Bổ sung nội dung tính giá đất đối với hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất vượt hạn mức

Tôi tin tưởng khi Luật Đất đai (sửa đổi) được thông qua sẽ giải quyết được các tồn tại, bất cập, vướng mắc trong quá trình thi hành Luật Đất đai hiện nay.

Tôi thấy rằng trong Luật Đất đai, giá đất và định giá đất là một trong những nội dung quan trọng, được nhân dân quan tâm. Nếu khơi thông được quy định này thì những vấn đề khác cũng sẽ được xử lý, từ đền bù giải phóng mặt bằng đến hỗ trợ tái định cư... 

Tôi đề nghị sửa đổi, bổ sung một số nội dung liên quan đến giá đất và định giá đất trong Dự thảo Luật. Cụ thể: Đề nghị các cơ quan chức năng nghiên cứu điểm a khoản 3 Điều 154 "Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân" nên bổ sung thêm cụm từ "Bảng giá đất tính tiền khi chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trong hạn mức". 

Bởi vì Điều 154 chưa nhắc đến việc hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất vượt hạn mức có phải xác định giá đất cụ thể không hay được áp dụng Bảng giá đất để tính tiền sử dụng đất. 

Tại điểm a khoản 1, Điều 155 có quy định "Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất; khi Nhà nước giao đất cho nhà đầu tư trúng đấu thầu dự án có sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức mà phải nộp tiền sử dụng đất". 

Tôi đề nghị bổ sung thêm nội dung "Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích vượt hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích vượt hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân".

VŨ VĨNH THỤY

(Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Hoa Lư)