Tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai
Nghị quyết số 254 của Quốc hội được ban hành nhằm tháo gỡ khó khăn trong tổ chức thi hành Luật Đất đai năm 2024; đồng thời, đáp ứng yêu cầu vận hành tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp. Dự thảo Nghị định của Chính phủ hướng dẫn thực hiện Nghị quyết được xây dựng trên quan điểm tiếp tục thể chế hóa đầy đủ, kịp thời các chủ trương, quan điểm của Đảng và Nhà nước về chính sách đất đai; kịp thời tháo gỡ những “điểm nghẽn” và các vấn đề mới phát sinh từ thực tiễn thuộc thẩm quyền của Chính phủ.
Một trong những nhóm nội dung lớn của dự thảo là quy định chi tiết về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo Nghị quyết của Quốc hội; làm rõ trình tự, thủ tục thu hồi đất đối với phần diện tích không thỏa thuận được trong các dự án sử dụng đất thông qua thỏa thuận nhận chuyển quyền; quy định cơ chế thu hồi đất trước khi phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với dự án quan trọng quốc gia, dự án đầu tư công khẩn cấp hoặc trong trường hợp đa số người có đất thu hồi đã đồng thuận. Đồng thời, dự thảo sửa đổi, bổ sung toàn diện các quy định về bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất, giá đất cụ thể, phương pháp định giá đất và tổ chức tư vấn xác định giá đất.
Tại hội nghị, đại diện các bộ, ngành, địa phương đã phản ánh nhiều vướng mắc phát sinh từ thực tiễn, đồng thời đề xuất, kiến nghị cụ thể trong quá trình hoàn thiện nghị định.
Phát biểu tại hội nghị, đồng chí Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Cao Sơn nêu rõ những khó khăn trong việc tính toán, điều chỉnh bảng giá đất và xác định hệ số điều chỉnh giá đất. Đồng chí đề nghị dự thảo Nghị định cần làm rõ các khái niệm, căn cứ xây dựng, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất; quy định cụ thể cách xác định khu vực, vị trí đất; đồng thời hoàn thiện cơ chế xác định hệ số điều chỉnh giá đất theo hướng phản ánh sát hơn biến động của thị trường nhưng vẫn bảo đảm vai trò quyết định, điều tiết của Nhà nước. Tỉnh Ninh Bình kiến nghị Bộ Nông nghiệp và Môi trường có hướng dẫn rõ ràng hơn, trình Chính phủ sớm ban hành nghị định để các tỉnh, thành phố có cơ sở triển khai thực hiện.
