Đẩy nhanh tiến độ triển khai các Dự án Nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê

Ngày 9/7/2026, Văn phòng Tỉnh ủy ban hành văn bản số 188-TB/VPTU Thông báo Kết luận của đồng chí Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng Ban Chỉ đạo về phát triển nhà ở xã hội và thực hiện các chính sách hỗ trợ về nhà ở cho các đối tượng trên địa bàn tỉnh tại hội nghị Ban Chỉ đạo ngày 7/7. Theo đó, Thông báo nêu rõ các nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm cần tập trung thực hiện để phát triển nhà ở xã hội đạt kết quả cao, hoàn thành chỉ tiêu của Chính phủ giao và kế hoạch của tỉnh.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng: Hiện nay, trên địa bàn tỉnh có 14 Dự án Nhà ở xã hội đang triển khai thi công với tổng số 14.884 căn hộ; 20 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, với khoảng 23.587 căn. Dự kiến trong năm 2026, toàn tỉnh sẽ có: 3 dự án hoàn thành toàn bộ, cung cấp 1.978 căn; 7 dự án hoàn thành một phần, cung cấp 2.227 căn; 7 dự án tiếp tục được khởi công.

Cùng với việc phát triển nhà ở xã hội, tỉnh quan tâm phát triển Dự án Nhà lưu trú công nhân. Hiện trên địa bàn tỉnh có 13 dự án với tổng quy mô 9.258 căn hộ. Trong đó: 3 dự án đã hoàn thành với tổng số 1.529 căn; 6 dự án đang triển khai với tổng số 6.837 căn, dự kiến năm 2026 hoàn thành 4.633 căn; 4 dự án đã chấp thuận chủ trương đầu tư, với 892 căn.

Hiện toàn tỉnh đã bố trí 74 vị trí để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, với tổng diện tích khoảng 555,6 ha, bao gồm quỹ đất phát triển nhà ở xã hội độc lập, quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị. Các vị trí dự kiến do UBND các xã, phường đề xuất đều gần các khu vực trung tâm, khu công nghiệp, khu kinh tế và các khu vực có nhu cầu nhà ở cao.

Theo điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Ninh Bình giai đoạn 2021-2030, nhu cầu về nhà ở xã hội trong thời gian tới là rất lớn. Dự báo đến năm 2030, toàn tỉnh có nhu cầu khoảng 71.576 căn nhà ở xã hội; trong đó khoảng 47.830 căn dành cho người thu nhập thấp và các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, khoảng 6.417 căn dành cho lực lượng vũ trang và khoảng 17.329 căn nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.

Đối với nhu cầu nhà ở cho thuê, kết quả khảo sát cho thấy đến năm 2030 toàn tỉnh có nhu cầu khoảng 34.192 căn; riêng nhu cầu nhà lưu trú công nhân khoảng 17.329 căn.

Để triển khai thực hiện hiện hiệu quả Thông báo số 188, tại hội nghị, các đại biểu đã tập trung trao đổi làm rõ thêm những kết quả đạt được trong thực hiện phát triển nhà ở xã hội và các chính sách hỗ trợ về nhà ở cho các đối tượng trên địa bàn tỉnh; đồng thời thẳng thắn chỉ ra một số khó khăn, vướng mắc và đề xuất giải pháp tháo gỡ. Các ý kiến chủ yếu liên quan đến công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng; thủ tục đầu tư, điều chỉnh dự án...

Phát biểu kết luận hội nghị, đồng chí Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Anh Dũng đề nghị các sở, ngành, chủ đầu tư các Dự án Nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê trên địa bàn thực hiện nghiêm túc ý kiến chỉ đạo của đồng chí Bí thư Tỉnh ủy tại Thông báo số 188-TB/VPTU, ngày 9/7/2026.

Trong đó phải quán triệt sâu sắc quan điểm chuyển mạnh từ tư duy hoàn thành chỉ tiêu về số lượng căn hộ sang tư duy phát triển hệ sinh thái an cư bền vững; đẩy nhanh tiến độ nhưng không đánh đổi chất lượng, an toàn xây dựng, phòng cháy, chữa cháy, bảo vệ môi trường, bảo đảm các công trình nhà ở xã hội có chất lượng, bền vững, phù hợp với khả năng chi trả và tạo niềm tin cho Nhân dân.

Để thực hiện hiệu quả Thông báo số 188, đồng chí Phó Chủ tịch UBND tỉnh giao nhiệm vụ cụ thể cho các sở, ngành, địa phương. Trong đó, giao Sở Xây dựng chủ trì hoàn thiện Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê giai đoạn 2026 -2030; rà soát quỹ đất, phân loại các dự án theo lộ trình thực hiện; đôn đốc tiến độ, kịp thời tham mưu tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và định kỳ báo cáo UBND tỉnh. Đồng thời, nghiên cứu bố trí nhà ở công vụ phù hợp với vị trí cơ quan, đơn vị; phối hợp Văn phòng UBND tỉnh hoàn thiện báo cáo tiến độ thực hiện.

Đối với các chủ đầu tư: tập trung nguồn lực triển khai dự án bảo đảm tiến độ, chất lượng; thực hiện công khai thông tin dự án, giá bán, giá cho thuê và đối tượng thụ hưởng; chấp hành nghiêm các quy định của pháp luật, không để xảy ra đầu cơ, trục lợi chính sách nhà ở xã hội. Đối với các dự án hoàn thành tập trung hoàn thiện thủ tục bàn giao; dự án đang thi công kịp thời phối hợp tháo gỡ khó khăn để đẩy nhanh tiến độ.

Đồng chí Phó Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu các sở, ngành, địa phương, các chủ đầu tư tập trung tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai các Dự án Nhà ở xã hội, đẩy nhanh tiến độ lập, điều chỉnh và hoàn thiện các quy hoạch. Tiếp tục rà soát, bổ sung quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê tại các khu vực có nhu cầu lớn về nhà ở, đặc biệt là khu công nghiệp, khu kinh tế, khu vực đô thị và các địa bàn có tốc độ phát triển kinh tế - xã hội cao; đồng thời bảo đảm đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội để nâng cao hiệu quả khai thác quỹ đất.

Tăng cường kiểm tra, đôn đốc các chủ đầu tư tập trung nguồn lực tài chính, nhân lực, thiết bị và tổ chức thi công, bảo đảm tiến độ, chất lượng công trình. Thường xuyên rà soát tiến độ từng dự án, kịp thời xử lý hoặc tham mưu xử lý các trường hợp chậm triển khai, không thực hiện đúng cam kết hoặc để kéo dài tiến độ.

Bên cạnh đó, cần đẩy mạnh công tác thông tin, tuyên truyền về chủ trương, chính sách phát triển nhà ở xã hội; kịp thời thông tin về tiến độ thực hiện các dự án, các mô hình, cách làm hiệu quả, góp phần tạo sự đồng thuận xã hội và nâng cao hiệu quả thực hiện các dự án.

Đồng chí cũng lưu ý: Trong giai đoạn 2026-2030, cùng với quá trình phát triển công nghiệp, đô thị, mở rộng các khu công nghiệp, khu kinh tế và thu hút đầu tư, số lượng lao động đến làm việc trên địa bàn tỉnh dự kiến tiếp tục tăng sẽ kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân và nhà ở cho thuê.

Do đó, các cấp, các ngành và các chủ đầu tư cần tiếp tục tập trung cao độ, quyết liệt hơn nữa trong công tác lãnh đạo, chỉ đạo và phối hợp tổ chức thực hiện, nhất là đối với các dự án còn gặp khó khăn, vướng mắc về thủ tục đầu tư và giải phóng mặt bằng.

Qua đó góp phần đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân và người lao động; đồng thời thực hiện hoàn thành mục tiêu phát triển nhà ở xã hội theo chỉ tiêu Chính phủ giao và phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.