Tăng tốc đầu tư phát triển các khu đô thị, khu dân cư tập trung

Nam Định hiện đang được tập trung triển khai các dự án trọng điểm vùng, nhất là một số tuyến giao thông kết nối vùng như dự án đường cao tốc Ninh Bình - Hải Phòng đoạn qua tỉnh Nam Định, Thái Bình; dự án đường cao tốc Hà Nam - Nam Định (CT.11) đã được tỉnh đề xuất phương án đầu tư, hiện các bộ, ngành Trung ương đang xem xét, tham mưu báo cáo Thủ tướng Chính phủ về chủ trương đầu tư. Tỉnh cũng đang triển khai đầu tư hàng loạt khu công nghiệp (KCN) theo Quy hoạch tỉnh mới được phê duyệt, bao gồm các KCN: Hải Long, Nam Hồng, Minh Châu... Tỉnh đang khẩn trương hoàn tất các yêu cầu để Đề án thành lập Khu kinh tế Ninh Cơ được phê duyệt, kiến tạo thêm không gian phát triển kinh tế - xã hội theo hướng trở thành khu vực tạo động lực thúc đẩy, mang tính đột phá của tỉnh Nam Định và vùng đồng bằng sông Hồng (ĐBSH) theo mô hình khu kinh tế tổng hợp, đa ngành, đa chức năng, gồm: Khu đô thị, KCN, khu cảng, khu dịch vụ hậu cần cảng, khu du lịch. Ngoài ra, UBND tỉnh đã gửi hồ sơ đề cử, trình Bộ TN và MT thẩm định Vườn Quốc gia Xuân Thủy trở thành Vườn Di sản ASEAN... Thu hút đầu tư, đặc biệt là đầu tư nước ngoài vào Nam Định đã và đang khởi sắc tích cực. Đây là những yếu tố cho thấy nhu cầu về nhà ở của địa phương đang ngày một gia tăng, mở ra cơ hội phát triển thị trường nhà ở. Hàng loạt dự án khu đô thị (KĐT), khu tái định cư (KTĐC), khu dân cư tập trung (KDCTT) tại các địa phương đang được triển khai tích cực.

Theo kế hoạch bố trí vốn đầu tư từ nguồn thu tiền sử dụng đất, năm 2024 toàn tỉnh đầu tư 130 dự án xây dựng hạ tầng KĐT, KDCTT, KTĐC với tổng vốn trên 9.531 tỷ đồng. Trong đó, tại thành phố Nam Định đầu tư 9 dự án với tổng vốn trên 2.220 tỷ đồng. Cụ thể, đầu tư 3 dự án chuyển tiếp gồm: KĐT mới phía Nam sông Đào; KTĐC Liên Hà, phường Lộc Hạ; KDCTT Đông Phong ở thôn Địch Lễ xã Nam Phong. Đầu tư mới 6 KDCTT, trong đó gồm: Địch Lễ, xã Nam Vân; Lương Xá, Phú Ốc xã Lộc Hoà; Hùng Vương xã Nam Phong; Vạn Diệp xã Nam Phong; xã Nam Vân; phường Lộc Hoà và phường Lộc Vượng. Huyện Mỹ Lộc đầu tư 2 dự án chuyển tiếp với tổng vốn gần 153 tỷ đồng là KĐT thị trấn Mỹ Lộc; KDCTT xóm 5 xã Mỹ Hưng. Huyện Ý Yên đầu tư 14 dự án với tổng vốn gần 606 tỷ đồng; trong đó có 1 dự án chuyển tiếp là KDCTT phía Bắc thông An Lộc Thượng xã Yên Hồng và 13 dự án khởi công mới gồm: 10 KDCTT tại các xã Yên Phương, Yên Cường, Yên Bình, Yên Phú, Yên Lương, Yên Thắng, Yên Mỹ, Yên Khánh, Yên Trị, Yên Tân; KTĐC và KDCTT Cầu Cổ xã Yên Bằng; cải tạo, nâng cấp hạ tầng KTĐC xã Yên Chính, xã Yên Nghĩa; cải tạo, nâng cấp hạ tầng các KTĐC xã Yên Hồng. Huyện Vụ Bản khởi công mới 16 dự án xây dựng KDCTT với tổng vốn gần 1.128 tỷ đồng tại các xã Đại Thắng, Quang Trung, Hợp Hưng, Liên Bảo, Tân Khánh, Liên Minh, Kim Thái (3 dự án), Vĩnh Hào, Cộng Hoà, Tam Thanh, Minh Thuận, Minh Tân, Hiển Khánh và thị trấn Gôi. Huyện Nam Trực đầu tư 9 dự án với tổng vốn gần 309 tỷ đồng. Trong đó có 1 dự án chuyển tiếp là KDCTT thôn Xối Trì xã Nam Thanh; khởi công mới 8 dự án gồm: 1 KDCTT và KTĐC thôn Xối Tây xã Nam Thanh; 1 KTĐC xã Nam Hoa; 6 KDCTT tại các xã Nam Thái, Hồng Quang (2 dự án), Nam Toàn, Nam Tiến, Nam Lợi. Huyện Trực Ninh đầu tư 18 dự án với tổng vốn trên 907 tỷ đồng. Trong đó có 2 dự án chưa quyết toàn là KDCTT xã Trực Thái, KĐT thị trấn Cổ Lễ; 1 dự án chuyển tiếp là KDCTT xã Trực Hùng; 15 dự án khởi công mới gồm: 1 KĐT thị trấn Cát Thành, 4 KDCTT tại các xã Trực Nội, Trực Đạo, Việt Hùng, Trực Cường; 10 KDCTT và TĐC tại các xã, thị trấn Ninh Cường, Liêm Hải, Trực Hùng, Việt Hùng (2 dự án), Trực Tuấn (3 dự án), Trực Khang, Trực Chính. Huyện Xuân Trường khởi công mới 10 dự án với tổng vốn gần 432 tỷ đồng. Trong đó 2 KTĐC và KDCTT tại các xã Xuân Kiên, Xuân Hoà; 8 KDCTT tại các xã: Xuân Phương, Xuân Trung, Xuân Hồng, Xuân Vinh, Xuân Thành, Xuân Bắc, Xuân Đài, Xuân Tiến. Huyện Giao Thuỷ đầu tư 27 dự án với tổng vốn trên 2.032 tỷ đồng. Trong đó có 2 dự án chuyển tiếp là 2 KDCTT tại các xã Hoành Sơn, Giao Tiến và khởi công mới 25 KDCTT tại các xã, thị trấn: Hồng Thuận, Giao Tân, Giao Hà, Giao Thịnh, Giao Châu (2 dự án), Giao Hải, Giao Tiến, Ngô Đồng, Bạch Long (2 dự án), Giao Thanh, Bình Hoà, Giao Nhân, Giao Long, Giao Phong, Giao Xuân, Giao Lạc, Quất Lâm, Hoành Sơn (2 dự án), Giao Thiện, Giao Hương, Giao An (2 dự án). Huyện Nghĩa Hưng đầu tư 7 dự án với tổng vốn gần 600 tỷ đồng. Trong đó có: 5 dự án chuyển tiếp gồm 2 KDCTT tại các xã, thị trấn Quỹ Nhất, Nghĩa Châu và 3 KTĐC và KĐT tại các xã Nghĩa Sơn (2 dự án), Nghĩa Lạc; khởi công mới 2 KDCTT tại các xã Phúc Thắng, Nghĩa Bình. Huyện Hải Hậu đầu tư 18 dự án với tổng vốn gần 1.145 tỷ đồng. Trong đó có 3 dự án chuyển tiếp là KĐT thương mại Cồn - Văn Lý, KDCTT xã Hải Xuân, KTĐC và KDCTT xã Hải Hưng; 15 dự án khởi công mới gồm: 1 KTĐC và KDCTT xóm Tây Cát xã Hải Lý và 14 KDCTT tại các xã Hải Quang, Hải Lộc, Hải Ninh, Hải Anh, Hải Phương, Hải Chính, Hải Vân, Hải Nam, Hải Bắc, Hải Đông, Hải Cường, Hải Giang, Hải Hà, Hải Tây. Phần lớn 130 dự án xây dựng hạ tầng KĐT, KDCTT, KTĐC kể trên đều nằm trong khung thời hạn khởi công, hoàn thiện đầu tư từ năm 2022 đến 2025, một số dự án chuyển tiếp đã khởi công từ năm 2021, có 1 dự án khởi công từ năm 2018; một vài dự án có thời hạn kết thúc đầu tư trong các năm 2026, 2027.

Từ đầu năm đến nay, các huyện, thành phố đều chủ động đề cao tinh thần trách nhiệm, tập trung thực hiện đồng thời các phần việc hoàn tất các thủ tục đầu tư, giải phóng mặt bằng, thực hiện các thủ tục xây dựng và thúc đẩy tiến độ thi công các KĐT, KDCTT, KTĐC nhằm sớm có sản phẩm đưa vào cung ứng trên thị trường. Bên cạnh đó, các Tổ công tác thành lập theo Quyết định số 741/QĐ-UBND ngày 14/4/2023 của UBND tỉnh đã trực tiếp kiểm tra tại từng địa phương, tìm hiểu thực tế, từ đó kịp thời xác định các phương án xử lý, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, hỗ trợ các huyện thúc đẩy nhanh nhất tiến độ mọi phần việc liên quan, sớm hoàn tất đầu tư hạ tầng các KĐT, KDCTT, KTĐC theo lộ trình năm 2024 đã đề ra. Đặc biệt, dưới sự chỉ đạo quyết liệt, sát sao của các đồng chí lãnh đạo tỉnh, tại một số dự án đầu tư KĐT, KDCTT, KTĐC ở các huyện, thành phố có vướng mắc, khó khăn đã được các sở, ngành tích cực phối hợp, hỗ trợ xử lý, giải quyết. Tại huyện Ý Yên, các sở, ngành liên quan đã quyết liệt phối hợp tháo gỡ vướng mắc trong giải phóng mặt bằng của dự án xây dựng KDCTT xã Yên Hồng; tập trung thực hiện hiệu quả, đúng quy định các quy trình, thủ tục nhằm khẩn trương hoàn tất việc thẩm định, trình UBND tỉnh sớm phê duyệt đồ án quy hoạch 1/500 khu vực xã Yên Bằng thuộc Quy hoạch chung đô thị mới 4 xã Yên Bằng, Yên Quang, Yên Hồng, Yên Tiến (Ý Yên) đến năm 2035, để có căn cứ triển khai Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án xây dựng KTĐC và KDCTT Cầu Cổ xã Yên Bằng... Tại Hải Hậu, các sở, ngành liên quan đã tích cực hỗ trợ huyện trong các phần việc: Sớm ban hành quyết định thu hồi đất để thực hiện dự án xây dựng KTĐC và KDCTT xóm Tây Cát, xã Hải Lý; hỗ trợ huyện đẩy nhanh tiến độ thực hiện các thủ tục đầu tư các dự án. Tại Mỹ Lộc, các sở, ngành liên quan cũng quyết liệt hỗ trợ huyện đẩy nhanh các phần việc đề xuất UBND tỉnh: Xem xét ban hành Quyết định giao đất đợt 2 cho dự án KDCTT xóm 5 xã Mỹ Hưng; sớm có thông báo về việc lập báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư xây dựng hạ tầng các KDCTT Đông Trung Quyên, Tây Hào Quang thị trấn Mỹ Lộc và dự án xây dựng hạ tầng KTĐC xã Mỹ Hưng để huyện có cơ sở triển khai thực hiện các bước tiếp theo. Bên cạnh đó, các sở, ngành còn quan tâm hỗ trợ các địa phương thực hiện các thủ tục liên quan để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất các KĐT, KDCTT.

Nhờ sự vào cuộc đồng bộ của các cấp chính quyền, ngành chức năng, từ đầu năm đến nay, một số địa phương đã đưa vào tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất của một số KĐT, KDCTT đã có mặt bằng. Các huyện, thành phố cũng đã cam kết từ nay đến cuối năm 2024 sẽ đồng loạt đưa vào đấu giá quyền sử dụng đất của hàng loạt KĐT, KDCTT vào 3 đợt  (gồm tháng 6, đối với các dự án đã có mặt bằng; và 2 đợt trong tháng 9, tháng 11/2024 đối với các dự án đang thi công). Đây là cơ sở giúp các huyện, thành phố bảo đảm hoàn thành thắng lợi chỉ tiêu dự toán năm 2024 tỉnh Nam Định thu 7.500 tỷ đồng ngân sách Nhà nước từ tiền sử dụng đất. Trong đó, huyện Giao Thủy thu 1.700 tỷ đồng; các huyện Hải Hậu, Vụ Bản, thành phố Nam Định cùng thu 1.000 tỷ đồng; các huyện Trực Ninh, Nghĩa Hưng cùng thu 600 tỷ đồng; các huyện Nam Trực, Xuân Trường cùng thu 500 tỷ đồng; Ý Yên thu 400 tỷ đồng; Mỹ Lộc thu 200 tỷ đồng. Nguồn ngân sách Nhà nước thu từ sử dụng đất tại các KĐT, KDCTT sẽ được tỉnh ưu tiên dành để đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, nhất là các công trình giao thông trọng điểm quy mô liên vùng, để góp phần tăng sức cạnh tranh thu hút đầu tư, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

Bài và ảnh: Thanh Thúy