Tăng nguồn cung nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu người dân

Để hoàn thành nhiệm vụ được giao, ngay sau sáp nhập đơn vị hành chính, tỉnh đã thành lập Ban Chỉ đạo về phát triển nhà ở xã hội và thực hiện các chính sách hỗ trợ về nhà ở cho các đối tượng trên địa bàn. Căn cứ kế hoạch giao và để bảo đảm khả thi khi triển khai các dự án cũng như đáp ứng nhu cầu thực tế, tỉnh chia số lượng căn hộ cần thực hiện theo từng năm.

Đến nay, tỉnh đã bố trí quỹ đất đối với 99 dự án, bao gồm cả dự án độc lập và dự án thuộc quỹ đất 20% để phát triển nhà ở xã hội trong dự án nhà ở thương mại, trong đó 28 dự án nhà ở xã hội độc lập, 58 dự án nhà ở xã hội thuộc quỹ đất 20% và 13 dự án nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.

Từ năm 2021 đến tháng 10/2025, trên địa bàn toàn tỉnh đã, đang, dự kiến triển khai 31 dự án nhà ở xã hội với khoảng 28.348 căn hộ. Đến nay, có 4 dự án đã hoàn thành với tổng số 2.958 căn hộ gồm: Dự án khu nhà ở xã hội thuộc Quy hoạch tổng mặt bằng Khu thiết chế công đoàn tại Khu công nghiệp Đồng Văn II có 910 căn hộ; Dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị Đồng Văn Xanh có 372 căn hộ; Dự án đầu tư xây dựng Khu dịch vụ, nhà công nhân Khu công nghiệp Đồng Văn IV có 754 căn hộ; Dự án Đầu tư xây dựng khu hành chính và dịch vụ thương mại, lưu trú Khu công nghiệp hỗ trợ Đồng Văn III có 922 căn hộ.

Đối với các dự án đã hoàn thành, tỉnh yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương làm thủ tục, công bố rộng rãi trên các phương tiện thông tin đại chúng để tiến hành bán, bàn giao sớm cho người dân cũng như cho công nhân các khu công nghiệp thuê nhằm nâng cao hiệu quả của nhà ở xã hội.

Ông Nguyễn Huy Cương, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Thành Đạt cho biết: Khu hành chính và dịch vụ thương mại lưu trú Khu công nghiệp Đồng Văn III được thiết kế là Tổ hợp hành chính và dịch vụ thương mại lưu trú khang trang, không chỉ góp phần gia tăng các tiện ích và sức hấp dẫn đối với doanh nghiệp, nhà đầu tư mà còn mang đến chất lượng sống và làm việc tốt nhất cho người lao động khi sinh sống và làm việc tại Khu công nghiệp Đồng Văn III. Dự án hoàn thành và đưa vào sử dụng đã phát huy cao hiệu quả phục vụ.

Năm 2025, tỉnh Ninh Bình được giao xây dựng hoàn thành 4.461 căn nhà ở xã hội. Để bảo đảm hoàn thành mục tiêu đề ra, tỉnh chỉ đạo các địa phương, đơn vị tăng cường công tác phối hợp, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, thi công các dự án; đồng thời quan tâm rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục hành chính, không ban hành các quy định làm phát sinh khó khăn và phát sinh thủ tục hành chính gây phiền hà cho doanh nghiệp, người dân.

Hiện nay, có một số dự án đang được thi công như Dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Đồng Văn; Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội tại ô đất OCT-01 cho cán bộ, bác sĩ, công nhân viên Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức (cơ sở 2 tại phường Liêm Tuyền); Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội tại các ô đất CT01, CT02 cho cán bộ, bác sĩ Bệnh viện Bạch Mai (cơ sở 2 tại phường Liêm Tuyền); Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và nhà ở công nhân tại phường Lê Hồ…

Căn cứ tình hình thực tế triển khai các dự án, năm 2025, dự kiến tỉnh có thể hoàn thành 4.278 căn nhà ở xã hội, đạt 96% chỉ tiêu được Thủ tướng Chính phủ giao.

Dự án Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và nhà ở công nhân ở phường Lê Hồ có diện tích sử dụng đất hơn 12ha, với mật độ xây dựng 36,57%; quy mô dân số khoảng 3.120 người. Quy mô xây dựng nhà ở xã hội - nhà liền kề thấp tầng có 587 căn, cao 3 tầng; nhà ở xã hội - nhà chung cư chiều cao 15 tầng, khoảng 504 căn hộ. Tổng mức đầu tư của Dự án khoảng 1.000 tỷ đồng. Năm 2025, Dự án có kế hoạch hoàn thành khoảng 300 căn nhà thấp tầng và hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan.

Hiện nay, Dự án đang được chủ đầu tư là liên danh Công ty TNHH Flamingo Hải Tiến và Công ty Cổ phần Hồng Hạc Đại Lải tập trung cao độ nguồn lực, bảo đảm hoàn thành mục tiêu đề ra, sẵn sàng phục vụ cho công nhân và người lao động có thu nhập thấp tại Khu công nghiệp Kim Bảng và vùng phụ cận. Dự án phấn đấu đến quý III/2026 hoàn thành toàn bộ các căn nhà thấp tầng còn lại; quý II/2026 khởi công công trình chung cư cao tầng và hoàn thành trong quý II/2028, vượt tiến độ khoảng 3 năm.

Theo Công ty TNHH Flamingo Hải Tiến, Mục tiêu đầu tư của dự án là xây dựng mới khu nhà ở xã hội, nhà ở công nhân hoàn chỉnh (hệ thống hạ tầng kỹ thuật, khu nhà ở xã hội, cây xanh, kết hợp chỉnh trang đô thị). Kinh doanh sản phẩm nhà ở đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người lao động làm việc tại các khu công nghiệp và các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định.

Mới đây, Đoàn công tác của Bộ Xây dựng đã về làm việc tại Ninh Bình để kiểm tra, đôn đốc, tháo gỡ khó khăn, đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh. Đoàn kiểm tra đánh giá cao sự quan tâm, chỉ đạo, lãnh đạo của tỉnh trong việc phát triển nhà ở nói chung và nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trong giai đoạn vừa qua.

Trên cơ sở kết quả kiểm tra tiến độ một số dự án và rà soát từng công trình đang thi công, Đoàn kiểm tra đánh giá: Năm 2025, tỉnh Ninh Bình sẽ cơ bản hoàn thành chỉ tiêu được Thủ tướng Chính phủ giao về xây dựng nhà ở xã hội.