Sắp xếp, khai thác hiệu quả nhà đất dôi dư

Đến ngày 3/6, Trung tâm đã cơ bản hoàn thành công tác tiếp nhận, nhận bàn giao đối với 230/238 cơ sở nhà, đất dôi dư được giao quản lý, xử lý. Ngay sau khi tiếp nhận, nhận bàn giao, Trung tâm đã rà soát, đánh giá có 08 cơ sở nhà đất còn vướng mắc và đã được thống nhất với bên giao không đủ điều kiện tiếp nhận; có 07 cơ sở nhà được Trung tâm tham mưu UBND tỉnh quyết định giao, điều chuyển cho cơ quan, tổ chức, đơn vị quản lý, sử dụng.

Đối với 223 cơ sở nhà đất còn lại có tổng diện tích đất khoảng 331.932 m², diện tích sàn nhà sử dụng khoảng 132.446,7 m² được Trung tâm Phát triển quỹ đất xây dựng phương án đề nghị các sở: Tài chính, Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường thẩm định, báo cáo UBND tỉnh phê duyệt phương án phân loại, xử lý theo quy định gồm: cơ sở nhà, đất xử lý theo hình thức giao, điều chuyển cho cơ quan, tổ chức, đơn vị quản lý, sử dụng thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công; cơ sở nhà, đất xử lý theo hình thức giao tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà của địa phương quản lý, khai thác theo Nghị định số 108/2024/NĐ-CP; cơ sở nhà, đất xử lý theo hình thức giao tổ chức phát triển quỹ đất của địa phương quản lý, khai thác theo pháp luật về đất đai (trong đó khu C của Trường Đại học Thương mại được tách riêng phương án chuyển mục đích sử dụng đất để đấu giá).

Ông Lê Quang Sơn, Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh cho biết: Về nguyên tắc, tiêu chí phân loại, xử lý phải dựa trên kết quả rà soát thực tế về ranh giới, diện tích, công năng sử dụng và tình trạng pháp lý của từng cơ sở. Phương án phân loại phải phù hợp với định hướng phát triển kinh tế - xã hội, đảm bảo tính khả thi khi điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn cùng chỉ tiêu sử dụng đất của địa phương. Đặc biệt, việc lựa chọn hình thức xử lý phải được đánh giá, xem xét kỹ lưỡng để đem lại hiệu quả cao nhất cho ngân sách và đáp ứng đúng nhu cầu thực tế của địa phương.

Một số cơ sở nhà, đất của các cơ quan, đơn vị sau sắp xếp đã được điều chuyển cho các đơn vị tiếp nhận để tiếp tục quản lý, sử dụng làm trụ sở làm việc và phục vụ hoạt động chuyên môn như: Trụ sở Chi cục Thi hành án dân sự và trụ sở Viện kiểm sát nhân dân huyện Nghĩa Hưng (cũ) được bàn giao cho Trường THPT A Nghĩa Hưng; trụ sở Viện kiểm sát nhân dân thành phố Nam Định (cũ) bàn giao cho Trạm Y tế phường Nam Định; trụ sở Viện kiểm sát nhân dân thành phố Tam Điệp (cũ) bàn giao cho UBND phường Tam Điệp; trụ sở Hội Nông dân tỉnh Hà Nam (cũ) bàn giao cho Tiểu đoàn 4, Trung đoàn Cảnh sát cơ động Thủ đô thuộc Bộ Tư lệnh Cảnh sát cơ động …

Theo tìm hiểu của phóng viên, các đơn vị tiếp nhận trụ sở đã xây dựng phương án kịp thời đưa tài sản công vào khai thác theo hướng hiệu quả, tiết kiệm, tránh lãng phí, giúp tối ưu hóa sử dụng tài sản công. Tại phường Phủ Lý, công tác quản lý, sử dụng cơ sở nhà, đất dôi dư sau sắp xếp tổ chức bộ máy, đơn vị hành chính trên địa bàn được triển khai nghiêm túc, đúng quy định và đạt được nhiều kết quả tích cực. Đảng ủy, HĐND, UBND phường đã quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo kịp thời; nâng cao trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị trong việc quản lý, bảo vệ và khai thác tài sản công, góp phần sử dụng hiệu quả nguồn lực nhà nước. Trụ sở Sở Nội vụ tỉnh Hà Nam cũ (02 cơ sở) số 163, 165 đường Trường Chinh, đã trình UBND tỉnh giao tài sản gắn với chuyển đổi công năng đầu tư xây dựng Trường THCS chất lượng cao; trụ sở Ngân hàng nhà nước khu vực 7 (đường Nguyễn Viết Xuân), UBND phường xây dựng phương án trình UBND tỉnh giao tài sản cho Trạm y tế phường…

Được nhận bàn giao cơ sở nhà, đất của Hội Nông dân tỉnh Hà Nam (cũ), Tiểu đoàn 4, Trung đoàn Cảnh sát cơ động Thủ đô thuộc Bộ Tư lệnh Cảnh sát cơ động đã có kế hoạch cải tạo, sửa chữa nhằm bảo đảm trụ sở được sử dụng đúng công năng, phát huy cao giá trị của tài sản công. Ông Nguyễn Văn Thành, Tiểu đoàn 4, Trung đoàn Cảnh sát cơ động Thủ đô cho biết: Việc tuân thủ các quy định của pháp luật trong quản lý, sử dụng trụ sở công là yếu tố then chốt để đảm bảo tài sản nhà nước được khai thác đúng mục đích, hiệu quả và minh bạch.

Theo phương án sắp xếp, xử lý tài sản công, các cơ sở nhà, đất dôi dư được phân loại để xử lý phù hợp; trong đó, các cơ sở có vị trí, công năng đáp ứng nhu cầu sẽ được giao cho cơ quan, đơn vị quản lý, sử dụng làm trụ sở làm việc hoặc cơ sở hoạt động sự nghiệp. Các cơ sở có lợi thế về vị trí, còn khả năng khai thác hiệu quả được giao tổ chức quản lý, kinh doanh nhà quản lý, khai thác theo quy định. Đối với các cơ sở nhà, đất thuộc diện đấu giá quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất hoặc không còn phù hợp để khai thác, cho thuê sẽ được giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý, khai thác theo quy định của pháp luật.

Để quản lý chặt chẽ, khai thác, sử dụng có hiệu quả tài sản công và đẩy nhanh tiến độ hoàn thành, sắp xếp, xử lý khai thác cơ sở nhà, đất dôi dư khi thực hiện sắp xếp bộ máy, sắp xếp đơn vị hành chính, UBND tỉnh yêu cầu Thủ trưởng các sở, ban, ngành, đơn vị, chủ tịch UBND các xã, phường khẩn trương xây dựng, tổ chức thực hiện phương án khai thác, xử lý cơ sở nhà, đất dôi dư thuộc phạm vi quản lý; rà soát, hoàn thiện hồ sơ pháp lý về đất đai, thực hiện đăng ký quyền sở hữu (cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), quyền sử dụng tài sản gắn liền với đất, điều chỉnh giá trị quyền sử dụng đất, hạch toán tăng, giảm tài sản, tính hao mòn tài sản cố định theo chế độ kế toán hiện hành; điều chỉnh, cập nhật các loại quy hoạch cho phù hợp sau khi đã chuyển đổi công năng cơ sở nhà, đất. UBND các xã, phường khẩn trương thực hiện bổ sung chức năng, nhiệm vụ quản lý, khai thác nhà, đất cho đơn vị sự nghiệp thuộc địa phương quản lý theo quy định.

Đối với cơ sở nhà, đất dôi dư đã được UBND tỉnh giao về UBND các xã, phường quản lý, xử lý, khai thác cần rà soát lại phương án xử lý đã xây dựng, trường hợp có điều chỉnh phương án xử lý hoặc có nhu cầu chuyên giao về Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý, xử lý, thì có văn bản gửi về Sở Tài chính để tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh xem xét, quyết định. Đối với các cơ sở nhà, đất xử lý theo hình thức giao, điều chuyển, chuyển đổi công năng để làm trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp, sử dụng vào các mục đích công cộng… tiến hành lập hồ sơ theo quy định trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Cơ sở nhà, đất dôi dư từ Trung ương chuyển giao về địa phương và đã được UBND tỉnh giao cho các sở, ban, ngành tiếp nhận, quản lý, xử lý, khai thác khẩn trương rà soát lập hồ sơ, trình Chủ tịch UBND tỉnh xem xét, quyết định quản lý, sử dụng, phấn đấu sớm hoàn thành việc bàn giao, tiếp nhận, quản lý, xử lý và khai thác đối với các cơ sở nhà đất dôi dư sau khi sắp xếp tổ chức bộ máy, sắp xếp đơn vị hành chính.