Phiên họp thứ 6 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản

Dự phiên họp có Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà; các Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ; lãnh đạo các bộ, ngành, cơ quan Trung ương…

Tại điểm cầu tỉnh Ninh Bình, đồng chí Trần Anh Dũng, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh dự và chủ trì hội nghị. Cùng dự có đồng chí Nguyễn Văn Lượng, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Giám đốc Sở Xây dựng; đại diện lãnh đạo một số sở, ngành của tỉnh, Ban Quản lý khu kinh tế và các khu công nghiệp tỉnh, Văn phòng UBND tỉnh.

Phát biểu khai mạc phiên họp, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh, quyền có nhà ở là quyền cơ bản của công dân. Mỗi người dân đều có quyền tiếp cận bình đẳng, công khai, minh bạch về nhà ở phù hợp với thu nhập và điều kiện phát triển kinh tế - xã hội của đất nước, đảm bảo hài hòa lợi ích của Nhà nước, người dân, doanh nghiệp. Do đó từ năm 2025 đến nay, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo triển khai đồng bộ nhiều giải pháp thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhằm bảo đảm an sinh xã hội, tái cơ cấu cung - cầu, bình ổn thị trường bất động sản và góp phần ổn định kinh tế vĩ mô.

Tuy nhiên, việc phát triển nhà ở cần đa dạng phân khúc, bao gồm nhà ở thương mại, nhà ở xã hội. Song dù phân khúc nào thì hạ tầng đều phải đầy đủ, đồng bộ, bình đẳng, toàn diện, bao trùm, không phải tiếp cận có chọn lọc. Vì vậy, Thủ tướng yêu cầu tại Phiên họp lần thứ 6 này, các đại biểu cần tập trung thảo luận, thống nhất tư duy, bàn giải pháp để tăng nguồn cung về nhà ở cho nhiều tầng lớp khác nhau, đảm bảo quyền bình đẳng trong tiếp cận nhà ở của mỗi người dân.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, năm 2025, Chính phủ đã chỉ đạo rất quyết liệt, đưa ra những chính sách, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để phát triển nhà ở, nhất là nhà ở xã hội. Theo đó, cả nước đã hoàn thành hơn 100 nghìn căn nhà xã hội, hướng tới hoàn thành 1 triệu căn nhà ở xã hội vào năm 2028, sớm hơn dự kiến 2 năm.

Về thành lập Quỹ nhà ở, đến nay có 34/34 tỉnh, thành phố đã báo cáo kết quả việc thành lập quỹ nhà ở địa phương; có 28/34 tỉnh, thành phố kiện toàn Ban Chỉ đạo về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản tại địa phương.

Năm 2026, các địa phương được giao hoàn thành khoảng 158.700 căn nhà ở xã hội. Đến nay, cả nước có 220 dự án đã khởi công, đang triển khai với quy mô 214.948 căn, đạt 135% chỉ tiêu. Trong 2 tháng đầu năm 2026, đã hoàn thành 3 dự án, với 544 căn hộ và khởi công 28 dự án, quy mô 20.964 căn hộ.

Tại hội nghị, lãnh đạo các bộ, ngành, địa phương, doanh nghiệp đã phát biểu nêu rõ những thuận lợi, khó khăn; đồng thời đề xuất các giải pháp nâng cao hiệu quả về chính sách nhà ở và phát triển thị trường bất động sản trong thời gian tới. Các ý kiến tập trung vào các vấn đề: Cần công khai, minh bạch thông tin thị trường bất động sản bảo đảm đầy đủ, chính xác; sớm xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về nhà ở; kiểm soát tín dụng bất động sản một cách thận trọng để hạn chế rủi ro; ưu tiên lãi suất cho các dự án để có giá phù hợp, tạo điều kiện thuận lợi cho người mua nhà; đẩy nhanh quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chung xây dựng, nghiên cứu ưu tiên bố trí quỹ đất làm nhà ở thương mại có giá phù hợp; ban hành chính sách cho phân khúc nhà ở đối với người có thu nhập trung bình…

Phát biểu kết luận hội nghị, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính ghi nhận, biểu dương và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm trong triển khai nhiệm vụ của các bộ, ngành và địa phương trong công tác phát triển nhà ở; đồng thời chỉ rõ một số hạn chế, tồn tại về nhà ở và thị trường bất động sản.

Nhấn mạnh, quyền có nhà ở, quyền tiếp cận bình đẳng về nhà ở của công dân, Thủ tướng yêu cầu tiếp tục triển khai đầy đủ các nội dung đã kết luận tại Phiên họp thứ 5; đẩy nhanh tiến độ thực hiện Nghị quyết của Chính phủ về chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030; triển khai hiệu quả Nghị định của Chính phủ về Quỹ nhà ở quốc gia và hoàn thiện Quỹ nhà ở địa phương; đẩy mạnh chuyển đối số; công khai, minh bạch thông tin về nhà ở; tăng nguồn cung bất động sản ở nhiều phân khúc; giảm giá nhà ở; cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục; chống tiêu cực, đầu cơ, thao túng thị trường bất động sản; hoàn thành cơ sở dữ liệu bất động sản đúng, đủ, sạch, sống, thống nhất, dùng chung.

Các bộ, ngành và địa phương cần tập trung đẩy nhanh công tác quy hoạch làm cơ sở triển khai dự án nhà ở và bất động sản. Các địa phương tập trung làm tốt công tác giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất, xây dựng hạ tầng cho phát triển nhà ở xã hội; rà soát, cắt giảm thủ tục hành chính, giảm chi phí tuân thủ để tạo thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp trong triển khai các dự án nhà ở và bất động sản.

Thủ tướng giao Bộ Xây dựng và các bộ, ngành liên quan khẩn trương hoàn thiện hồ sơ thành lập “Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất” do Nhà nước thành lập trình Bộ Chính trị; tăng cường kiểm tra, đôn đốc các địa phương, doanh nghiệp đẩy mạnh triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; chỉ đạo điều tra, xử lý nghiêm, kịp thời các trường hợp môi giới trái phép, lừa đảo chiếm đoạt tài sản, thao túng hồ sơ mua nhà ở xã hội; tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai, môi trường; kiểm soát chặt tín dụng bất động sản, chống đầu cơ, tập trung cho nhu cầu ở thực của người dân; nghiên cứu, phát hành trái phiếu bất động sản, trái phiếu nhà ở xã hội, trái phiếu nhà ở thương mại bảo đảm đúng quy định của pháp luật, bảo đảm an toàn, hiệu quả…

UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tập trung phát triển thị trường bất động sản, nhất là nhà ở xã hội, góp phần thúc đẩy tăng trưởng 2 con số, đảm bảo an sinh xã hội. Trong đó, tập trung chỉ đạo, đẩy mạnh triển khai các dự án, hoàn thành các chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội năm 2026 đã được giao; thường xuyên kiểm tra, đôn đốc chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ các dự án đã khởi công bảo đảm hoàn thành theo đúng kế hoạch; đồng thời chủ động bố trí ngân sách địa phương thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất sạch phát triển nhà ở xã hội…

Thủ tướng Phạm Minh Chính lưu ý, mục đích cuối cùng là tăng nguồn cung bất động sản, phù hợp với nhiều đối tượng, góp phần giảm giá thành bất động sản để người dân có nhu cầu nhà ở được tiếp cận bình đẳng, công khai, minh bạch, tránh phiền hà, tiêu cực.