Không nhất thiết phải ghi tên tất cả các thành viên vào "sổ hồng"

Đây là một điểm mới so với quy định của Luật Đất đai hiện nay. Tuy nhiên, đây có thể sẽ là mầm mống của nguy cơ xung đột trong gia đình vì các thành viên trong gia đình ai cũng có phần, có quyền lợi trong đó. 

Từ xung đột lợi ích sẽ dẫn tới tổn thương tình cảm. Giả sử mang "sổ hồng" thế chấp ngân hàng để vay vốn, nếu một trong các thành viên có tên trong sổ không đồng ý thì việc đi vay sẽ bất thành, điều này sẽ xảy ra xung đột. Đó là chưa nói đến vấn đề thừa kế. Hay khi thực hiện bất kỳ một giao dịch nào khác có liên quan đến "sổ hồng" mà vắng thiếu thành viên sẽ khó cho việc giao dịch thành công. 

Do đó, Dự thảo cần cân nhắc, tính toán sao cho hợp lý, đảm bảo tính pháp lý, có lợi cho người dân. Vì việc ghi tên các thành viên nếu không chính xác sẽ dẫn đến thiệt thòi quyền lợi cho các thành viên khác, dẫn đến khiếu nại, khiến kiện và những rắc rối về thủ tục pháp lý khác...

PHẠM VĂN CHUYỀN

(Giám đốc HTX nấm và dược liệu Khánh Công, huyện Yên Khánh)