Góp ý xây dựng Nghị định quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giá đất

Đồng chí Nguyễn Cao Sơn, Tỉnh ủy viên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì tại điểm cầu tỉnh Ninh Bình. Cùng dự có lãnh đạo một số sở, ban, ngành, các huyện, thành phố.

Sau khi Quốc hội thông qua Luật Đất đai năm 2024 với 16 chương, 260 điều (Luật Đất đai năm 2024), ngày 5/3/2024, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 222/QĐ-TTg ban hành Kế hoạch triển khai thi hành Luật Đất đai số 31/2024/QH15. Thủ tướng Chính phủ giao Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì xây dựng Nghị định quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. 

Do đó, việc ban hành Nghị định quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất để hướng dẫn chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai năm 2024 và Nghị định quy định về giá đất là hết sức cần thiết.

Trên cơ sở ý kiến thẩm định của Bộ Tư pháp và các ý kiến góp ý của Bộ, ngành, địa phương, tổ chức, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã hoàn thiện dự thảo các Nghị định. 

Dự thảo Nghị định quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất được xây dựng gồm 3 chương, 36 điều với nhiều nội dung quan trọng như: Quy định chung về phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở khi Nhà nước thu hồi đất; bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất đối với dự án đầu tư có áp dụng chính sách đặc thù; quy định chi tiết về bồi thường đất ở, đất khác trong thửa đất có nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp; bố trí kinh phí và chi trả bồi thường, hỗ trợ, tái định cư…

Dự thảo Nghị định quy định về giá đất được xây dựng gồm 6 chương, 44 điều, quy định nhiều nội dung như: trình tự, nội dung xác định giá đất theo phương pháp so sánh, thu nhập, thặng dư và hệ số điều chỉnh giá đất; các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất; những quy định chung trong việc xây dựng bảng giá đất, quy định bảng giá đất theo vị trí đất và bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn; quy định về thẩm định bảng giá đất; điều kiện của cá nhân hành nghề tư vấn xác định giá đất và yêu cầu, điều kiện của các cơ sở đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về định giá đất…

Tại hội nghị, các đại biểu Bộ, ngành, địa phương, các chuyên gia, nhà khoa học cơ bản nhất trí với Dự thảo các Nghị định do Bộ Tài nguyên và Môi trường xây dựng và góp ý trực tiếp vào các điều, khoản nhằm hoàn thiện Dự thảo, trong đó tập trung vào các nội dung: đối tượng được hỗ trợ ổn định đời sống, đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm; các trường hợp khác được bồi thường về đất và điều kiện được bồi thường về đất; chi phí bảo đảm cho việc tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; quy định bảng giá đất theo vị trí đất; cách xác định thu nhập ròng bình quân năm, cách xác định giá trị và giá đất của thửa đất cần định giá; cách tính lợi nhuận của nhà đầu tư khi áp dụng phương pháp thặng dư; phương pháp định giá đất cho các trường hợp chuyển tiếp; trình tự, nội dung xây dựng bảng giá đất…

Kết luận hội nghị, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đánh giá cao Bộ Tài nguyên và Môi trường, các bộ, ngành Trung ương, các địa phương, các chuyên gia, hiệp hội đã tích cực nghiên cứu, đóng góp ý kiến từng bước hoàn thiện việc xây dựng Nghị định quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và Nghị định quy định về giá đất.

Khẳng định đây là những văn bản quan trọng góp phần đưa Luật Đất đai năm 2024 sớm được thực thi hiệu quả trong đời sống.

Phó Thủ tướng đề nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường phối hợp với các chuyên gia, các hiệp hội, các bộ, ngành thống nhất về mặt cơ sở lý luận, thực tiễn, phương pháp, xây dựng các nghị định bảo đảm sự phù hợp, đồng bộ và thống nhất giữa pháp luật về đất đai và các quy định pháp luật khác có liên quan; bảo đảm tính kế thừa, ổn định, phát triển. 

Các địa phương tiếp tục nghiên cứu, gửi ý kiến góp ý xây dựng các nghị định, sửa đổi, bổ sung các quy định chưa phù hợp với thực tiễn, tạo sự thống nhất, khách quan, công bằng, đảm bảo quyền, lợi ích hài hòa cho doanh nghiệp, người dân chịu tác động.

Nguyễn Thơm - Hoàng Hiệp