Hội nghị phổ biến Luật Xây dựng và các Nghị định hướng dẫn thi hành

Chủ trì hội nghị trực tiếp có Thứ trưởng Bộ Xây dựng Bùi Xuân Dũng; đại diện các bộ, ban, ngành ở Trung ương; các Cục, Vụ, Viện thuộc Bộ Xây dựng.

Dự hội nghị tại điểm cầu tỉnh Ninh Bình có lãnh đạo Sở Xây dựng và một số sở, ban, ngành của tỉnh.

Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 gồm 95 Điều, chia thành 8 Chương, được Quốc hội khóa XV thông qua tại Kỳ họp thứ 10 ngày 10/12/2025 và chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 01/07/2026. Đây là văn bản pháp lý nền tảng mới nhất quy định toàn diện về hoạt động đầu tư xây dựng tại Việt Nam nhằm thay thế hoặc bổ sung các quy định cũ trước đây.

Trong đó, có một số điều khoản đặc thù (như khoản 2, khoản 3 Điều 43 quy định về việc miễn giấy phép xây dựng trước khi khởi công; Điều 71; và các khoản 3, 4, 5 Điều 95) được áp dụng sớm hơn từ ngày 01/01/2026.

Các điểm mới đột phá đáng chú ý, đó là mở rộng đối tượng miễn Giấy phép xây dựng từ ngày 01/01/2026. Cụ thể như, theo khoản 2 Điều 43, các công trình sau đây được khởi công mà không cần có giấy phép xây dựng, đó là: Công trình thuộc bí mật nhà nước, công trình xây dựng khẩn cấp hoặc cấp bách; Công trình thuộc dự án đầu tư công đặc biệt hoặc dự án đầu tư theo thủ tục đặc biệt; Công trình xây dựng tạm thời phục vụ thi công hoặc mục đích ngắn hạn khác; Công trình được xây dựng tại các khu vực đất sử dụng chuyên cho mục đích quốc phòng, an ninh.

Luật nêu các điểm mới về cải cách thủ tục hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng: Phân cấp, phân quyền mạnh mẽ cho các địa phương trong việc thẩm định thiết kế và cấp phép, giúp rút ngắn thời gian chuẩn bị dự án; Tích hợp, tối ưu hóa các bước lập, thẩm định, và phê duyệt dự án đầu tư xây dựng…

Luật Xây dựng cũng siết chặt quản lý chi phí và chất lượng công trình, như bổ sung cơ chế rõ ràng hơn về trách nhiệm quản lý nhà nước về xây dựng đối với các cơ quan, tổ chức, cá nhân tham gia vào hoạt động xây dựng, nhằm chuẩn hóa công tác khảo sát, thiết kế và giám sát thi công…

Tại hội nghị, đại biểu cũng được thông qua điểm mới của Nghị định 217/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng; Các điểm mới của Nghị định 206/2026/NĐ-CP quy định chi tiết về quản lý chi phí đầu tư xây dựng và các Thông tư hướng dẫn thi hành; Giới thiệu điểm mới của Nghị định 210/2026/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Xây dựng về hợp đồng xây dựng; giới thiệu các điểm mới của Nghị định 212/2026/NĐ-CP quy định về điều kiện năng lực hoạt động xây dựng, Hệ thống thông tin, Cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng và Thông tư hướng dẫn thi hành.

Cùng với đó, hội nghị cũng giới thiệu các điểm mới của Nghị định 209/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý vật liệu xây dựng; các điểm mới của Nghị định 207/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng và Thông tư hướng dẫn thi hành.