Giá thuê nhà xưởng 2023 thời điểm nào rẻ nhất?

Giá thuê nhà xưởng hiện tại

Hiện tại giá thuê nhà xưởng đang được ổn định ở mức trung bình từ 30.000 - 50.000 VNĐ/m2/tháng. Tuy nhiên, giá thuê sẽ phụ thuộc vào các yếu tố như khu vực địa lý, diện tích, tiện ích và trang thiết bị của nhà xưởng.

Theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, các khu công nghiệp tập trung ở các tỉnh Hưng Yên, Bắc Ninh, Hải Phòng, và TP.HCM được đánh giá là có giá thuê nhà xưởng cao nhất. Trong khi đó, các tỉnh khác như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Ninh Bình, Nam Định, Thanh Hóa lại có giá thuê thấp hơn.

Khi nào là thời điểm thuê nhà xưởng với giá rẻ nhất?

1. Thời điểm cuối năm

Thời điểm từ tháng 10 đến tháng 12 hàng năm là thời điểm mà các doanh nghiệp sản xuất thường ít hoạt động, kết quả là lượng nhà xưởng trống sẽ nhiều hơn. Đây là cơ hội tốt để bạn có thể đàm phán giá thuê nhà xưởng với chủ nhà và tiết kiệm chi phí.

2. Thời điểm đầu năm

Thời điểm từ tháng 1 đến tháng 3 hàng năm cũng là thời điểm mà các doanh nghiệp sản xuất ít hoạt động, tương tự như thời điểm cuối năm. Tuy nhiên, trong giai đoạn này, nếu bạn không cẩn thận có thể bị mất cơ hội tìm kiếm nhà xưởng với giá thuê rẻ vì nhu cầu thuê nhà xưởng tăng cao trở lại từ tháng 4.

3. Các tỉnh thành có khu vực mới được xây dựng

Trong các khu vực mới được phát triển, giá thuê nhà xưởng thường sẽ rẻ hơn so với khu vực trung tâm hay các khu công nghiệp đã được hoạt động lâu năm. Tuy nhiên, khi chọn thuê nhà xưởng ở các khu vực mới này, bạn cần phải kiểm tra kỹ về tiện ích cũng như an ninh trong khu vực.

Bình Dương

Bình Dương là tỉnh thành có nền kinh tế phát triển vược bật nhiều năm gần đây, với nhiều khu vực tập trung nhiều các KCN, các dịch vụ cho thuê kho bãi ở đây khá cạnh tranh, nhờ chi phí đầu tư thấp nên giá cho thuê kho cũng khá hợp lý.

Thành phố Hồ Chí Minh

Là thành phố đã và đang phát triển nhất nhì Việt Nam, TPHCM có nhiều dịch vụ cho thuê nhà xưởng khá cạnh tranh và uy tín. Tuy nhiên, bạn hãy cân nhắc là tìm hiểu thật kĩ trước khi thuê nhà xưởng tại đây nhé.

Hà Nội

Không thua kém gì TPHCM, Hà Nội cũng có nhiều nhà xưởng cho thuê khá tiết kiệm chi phí, với nhiều vị trí đẹp, Hà Nội được đánh giá cao sẽ phát triển mạnh ngành thuê kho trong vài năm tới.

Quảng Nam

Vốn cũng là một tỉnh thành tập trung nhiều KCN, nên Quảng Nam hiện nay tập trung rất nhiều các xưởng cho thuê kho mới xây dựng, không khó để tìm một đơn vị cho thuê xưởng giá rẻ tại đây.

So sánh giá thuê nhà xưởng và thuê kho

Ngoài việc thuê nhà xưởng, một số doanh nghiệp sản xuất có thể cân nhắc việc thuê kho để lưu trữ hàng hóa, nguyên vật liệu hay sản phẩm. Tuy nhiên, giá thuê kho thường sẽ cao hơn so với giá thuê nhà xưởng do các yếu tố như diện tích, địa điểm và tiện ích. 

Nếu doanh nghiệp của bạn có nhu cầu lưu trữ hàng hóa ít hơn hoặc không cần yêu cầu về trang thiết bị và trang phục vụ khách hàng, thì việc thuê kho sẽ là một lựa chọn phù hợp hơn.

Những lời khuyên để tiết kiệm chi phí khi thuê nhà xưởng

*Lựa chọn khu vực thuận tiện: Chọn nhà xưởng ở khu vực gần nơi sản xuất, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí vận chuyển hàng hóa.

*Đàm phán giá thuê: Hãy luôn đàm phán giá thuê với chủ nhà để tiết kiệm chi phí. Bạn có thể tham khảo giá thuê nhà xưởng ở khu vực lân cận và đưa ra đề nghị để đàm phán.

*Kiểm tra trang thiết bị và tiện ích trong nhà xưởng: Trước khi quyết định thuê nhà xưởng, hãy kiểm tra kỹ trang thiết bị, tiện ích và hạ tầng của nhà xưởng để đảm bảo rằng nó đáp ứng được nhu cầu sản xuất của bạn.

*Chọn thời điểm thuê phù hợp: Như đã đề cập ở trên, chọn thời điểm thuê nhà xưởng phù hợp để tiết kiệm chi phí.

Kết luận

Như vậy, giá thuê nhà xưởng là một trong những yếu tố quan trọng khi mở một doanh nghiệp sản xuất. Bằng cách lựa chọn khu vực thuận tiện, đàm phán giá thuê, kiểm tra trang thiết bị và tiện ích trong nhà xưởng và chọn thời điểm thuê phù hợp, bạn có thể tiết kiệm chi phí cho doanh nghiệp của mình.

Hữu Toàn Logistics

 Địa chỉ: 5/219 Thủ Khoa Huân, Tổ 4A, Hòa Lân 1, Thuận Giao, Thuận An, Bình Dương, Việt Nam.

Hotline: 0937707327

Email: info@huutoanlogistics.com

Website: https://huutoanlogistics.com/

(Dương Hùng)