Phát triển đa dạng các loại hình nhà ở

Thực hiện chương trình phát triển nhà ở, Hà Nam đặt ra mục tiêu phấn đấu đến năm 2025 có diện tích nhà ở bình quân đạt 28m2 sàn/người; trong đó tại khu vực đô thị đạt 33,2m2 sàn/người và tại khu vực nông thôn đạt 24,8m2 sàn/người. Để đạt được mục tiêu trên, UBND tỉnh chỉ đạo các ngành chức năng tập trung phát triển đa dạng các loại hình nhà ở, đáp ứng cho các tầng lớp dân cư với mức thu nhập khác nhau.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng tính đến hết năm 2021, tổng diện tích nhà ở toàn tỉnh đạt 22.648.780m2 sàn, trong đó khu vực đô thị có 10.135.962m2 sàn, khu vực nông thôn 12.521.818m2 sàn. Nếu tính bình quân đầu người toàn tỉnh là 26,4m2 sàn/người; trong đó khu vực đô thị là 32,5m2 sàn/người, khu vực nông thôn là 23,8m2 sàn/người. Chất lượng nhà ở của tỉnh luôn đạt cao và duy trì tốt, với chất lượng nhà ở kiên cố và bán kiên cố đạt tỷ lệ 99,94%.

Để đạt được kết quả trên, thực hiện chương trình phát triển nhà ở (giai đoạn 2014 - 2020), UBND tỉnh đã chỉ đạo các ngành thực hiện đa dạng các chương trình phát triển nhà ở bao gồm: nhà ở thương mại, khu đô thị, khu dân cư; nhà ở xã hội; nhà ở của nhân dân; nhà ở công vụ.

Cụ thể, nhà ở thương mại, khu đô thị, khu dân cư trong giai đoạn 2014 - 2020, có 42 dự án cơ bản hoàn thành đưa vào sử dụng với quy mô đất là 608ha, tương đương diện tích sàn nhà ở riêng lẻ hoàn thành 83.115 m2 tương ứng 397 căn; số lô đất chuyển quyền sử dụng đất cơ bản hoàn thành 15.166 lô/nền, tương ứng khoảng  4.558.676m2 sàn. Theo đánh giá của các huyện, thị xã, thành phố hiện nay tại các khu đô thị, khu dân cư khoảng 10% tương ứng  1.498 lô đất với khoảng  455.903 m2 sàn được xây dựng nhà ở. Ngoài ra, toàn tỉnh cũng có 68 dự án nhà ở thương mại đang triển khai, dự kiến sau khi hoàn thành các dự án này sẽ cung ứng ra thị trường khoảng 9,8 triệu m2 sàn đáp ứng cho khoảng 52.000 người ở.

Đối với công tác phát triển nhà ở xã hội, giai đoạn 2014 - 2020, toàn tỉnh có 01 dự án với quy mô khoảng 2,84 ha, với tổng diện tích sàn nhà ở là 1.921 m2 sàn tương đương 323 căn. Nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động tại các KCN, toàn tỉnh có 03 dự án hoàn thành với quy mô khoảng 4,33 ha. Tổng diện tích sàn nhà ở là  25.205m2 sàn tương đương 555 căn hộ.

Bà Lê Hải Minh, Phó trưởng phòng Bất động sản (Sở Xây dựng) cho biết: Chương trình phát triển nhà ở của tỉnh giai đoạn 2014 - 2020 đã đáp ứng  các quy định của pháp luật về nhà ở; phù hợp với chiến lược phát triển nhà ở quốc gia và tuân thủ các định hướng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị, nông thôn và chương trình phát triển đô thị toàn tỉnh. Việc phát triển nhà ở gắn với phát triển thị trường bất động sản, bảo đảm đa dạng về loại hình nhà ở, trong đó chú trọng phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, nhà ở cho công nhân các KCN, bảo đảm an sinh xã hội và phát triển đô thị, xây dựng nông thôn mới.

Mục tiêu phấn đấu đến năm 2025, diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh đạt 28m2 sàn/người, trong đó tại khu vực đô thị đạt 33,2m2 sàn/người và tại khu vực nông thôn đạt 24,8m2 sàn/người. Để đạt được mục tiêu trên, UBND tỉnh chỉ đạo các ngành và địa phương thực hiện chương trình phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhà ở, đáp ứng cho các tầng lớp dân cư với mức thu nhập khác nhau, trong đó khuyến khích phát triển nhà ở xã hội phù hợp khả năng chi trả của người có thu nhập thấp, công nhân lao động tại KCN, các đối tượng thụ hưởng chính sách. Tỉnh quan tâm đẩy mạnh việc phát triển nhà ở thương mại có diện tích trung bình và giá cả hợp lý, nhà ở cho thuê, mua, đáp ứng đa dạng nhu cầu của người dân; tăng tỷ trọng xây dựng nhà ở tại các dự án nhà ở thương mại và tỷ trọng nhà chung cư để bảo đảm sử dụng tiết kiệm các nguồn lực, đặc biệt là tài nguyên đất đai.

Nâng cao tỷ lệ xây dựng nhà ở tại các khu đô thị, khu dân cư đã hình thành sao cho phù hợp với quy hoạch chi tiết được duyệt. Quản lý chặt chẽ công tác lập, thực hiện quy hoạch, xây dựng ở các khu đô thị, khu nhà ở hiện đại, có kiến trúc cảnh quan đồng bộ, đáp ứng đầy đủ yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, góp phần thu hút tăng dân số cơ học của tỉnh. Chủ động quy hoạch, bố trí quỹ đất phát triển nhà ở, trong đó đặc biệt quan tâm tới quỹ đất bố trí tái định cư và quỹ đất nhà ở xã hội theo quy định. Thực hiện đa dạng hóa các phương thức đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chủ yếu sử dụng vốn ngoài ngân sách; ưu tiên sử dụng vốn ngân sách để đầu tư xây dựng các nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước để cho thuê và hỗ trợ các đối tượng chính sách xã hội theo quy định.

Trần Hữu