Thúc đẩy chương trình phát triển nhà ở
Ngày 18/12/2024, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 1754/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Hà Nam giai đoạn 2021-2030.
Mục tiêu phát triển nhà ở đáp ứng nhu cầu về xây mới và cải tạo nhà ở của người dân, bảo đảm chất lượng theo quy chuẩn, tiêu chuẩn. Phát triển nhà ở có giá phù hợp với khả năng chi trả của hộ gia đình có thu nhập trung bình, thu nhập thấp và các đối tượng thụ hưởng chính sách. Đồng thời hướng đến phát triển thị trường bất động sản nhà ở bền vững, minh bạch dưới sự điều tiết, giám sát của Nhà nước, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, chiến lược, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; hạn chế tình trạng đầu cơ, lãng phí tài nguyên đất trong phát triển nhà ở.
Theo đó, giai đoạn 2021-2030 toàn tỉnh sẽ phát triển được 38.530.744m2 sàn nhà ở, tương đương với khoảng 156.772 căn nhà, tập trung phát triển các loại hình nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp và nhà ở của hộ gia đình cá nhân tự xây dựng. Hoàn chỉnh đề án hỗ trợ về nhà ở cho đối tượng là người có công với cách mạng, người nghèo có khó khăn về nhà ở theo chương trình mục tiêu quốc gia trên địa bàn tỉnh. Nhà ở xây mới trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2021-2030 đạt chất lượng kiên cố 100%, nâng cấp, cải tạo chất lượng nhà ở bán kiên cố, thiếu kiên cố, không còn nhà ở đơn sơ. Đến năm 2030: 90% nhà ở của tỉnh có hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước thải đồng bộ và được đấu nối vào hệ thống hạ tầng kỹ thuật dùng chung của khu vực; diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn tỉnh phấn đấu đạt 39m2 sàn/người; phấn đấu nâng chất lượng nhà ở kiên cố và bán kiên cố đạt 99,97%. Nhà ở phát triển mới phải bảo đảm chất lượng theo quy chuẩn, tiêu chuẩn gắn với các dự án phát triển đô thị, bảo đảm đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, kết nối hạ tầng giao thông, hạ tầng số, thiết kế mở rộng không gian tiện nghi chức năng của căn nhà theo hướng phát triển không gian xanh, bền vững, phát thải thấp. Nâng cao chất lượng nhà ở hiện hữu thông qua thúc đẩy áp dụng thực hiện quy chuẩn, tiêu chuẩn, quy hoạch khi cải tạo và xây dựng lại đối với nhà ở riêng lẻ, hộ gia đình và cải tạo xây dựng lại nhà ở chung cư theo dự án đồng bộ, hiện đại. Dự báo nhu cầu vốn để thực hiện xây dựng nhà ở giai đoạn 2021-2030 là gần 486 nghìn tỷ đồng. Qũy đất phát triển nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư giai đoạn 2021-2030 dự kiến gần 537 ha.
Để hiện thực hóa mục tiêu phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh, các cấp chính quyền, ngành chức năng tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến các quy định của pháp luật về nhà ở, tạo sự thống nhất trong quá trình thực hiện. Cùng với đó, tiếp tục hoàn thiện thể chế, chính sách về nhà ở gắn với thực hiện tốt công tác lập và quản lý quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất bảo đảm đáp ứng nhu cầu sử dụng đất để phát triển nhà ở. Tăng cường công tác quản lý nhà nước về nhà ở để cụ thể hóa chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh, chú trọng phát triển nhà ở theo dự án tại khu vực đô thị gắn với việc xây dựng nhà ở theo quy định. Đồng thời, tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, giám sát trong việc phát triển nhà ở, công khai thông tin quy hoạch, dự án phát triển nhà ở bảo đảm phù hợp với các quy định của pháp luật về nhà ở, xây dựng để có chế tài xử lý kịp thời đối với các vi phạm.
Thực hiện đa dạng hóa các nguồn vốn và phương thức đầu tư xây dựng nhà ở theo hướng chủ yếu sử dụng vốn ngoài ngân sách; xây dựng, hình thành Qũy phát triển nhà ở từ nguồn thu tiền bán nhà thuộc sở hữu nhà nước, tiền sử dụng đất tương đương giá trị quỹ đất 20% trong các dự án khu đô thị mới, dự án nhà ở thương mại nhằm bổ sung vào ngân sách địa phương. Đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính theo hướng rút ngắn thời gian, đơn giản hóa thủ tục gắn với áp dụng công nghệ thông tin trong giải quyết công việc. Thực hiện công khai hệ thống thông tin về nhà ở, thị trường bất động sản, minh bạch các dự án trên các phương tiện thông tin đại chúng để tất cả các đối tượng có nhu cầu đều nắm bắt được thông tin gắn với triển khai xây dựng hệ thống thông tin dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản theo Nghị định số 94/2024/NĐ-CP của Chính phủ.
