Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính: Phải bảo đảm quyền tiếp cận bình đẳng về nhà ở của Nhân dân

Phiên họp được tổ chức trực tiếp tại Trụ sở Chính phủ, trực tuyến với điểm cầu 34 tỉnh, thành phố. Dự Phiên họp có các đồng chí: Trần Hồng Minh, Ủy viên Trung ương Đảng, Bộ trưởng Bộ Xây dựng, Phó Ban Chỉ đạo; Nguyễn Hải Ninh, Ủy viên Trung ương Đảng, Bộ trưởng Bộ Tư pháp; lãnh đạo các bộ, ngành và các thành viên Ban Chỉ đạo.

Tham dự Phiên họp tại điểm cầu tỉnh Ninh Bình có đồng chí Nguyễn Cao Sơn, Tỉnh ủy viên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh; đại diện lãnh đạo một số sở, ngành của tỉnh.

Phát biểu khai mạc Phiên họp, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính nhấn mạnh Phiên họp có tính chất quan trọng để thống nhất tư duy, bàn cách làm và giải pháp triển khai phát triển nhà ở xã hội trong giai đoạn tới. Thủ tướng yêu cầu các đại biểu tập trung đánh giá việc thực hiện các nhiệm vụ đã được giao, nhất là tình hình nhà ở và thị trường bất động sản; tình hình cấp tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản; đồng thời đề xuất về chỉ tiêu nhà ở xã hội cho thuê năm 2026 và các năm tiếp theo.

Thủ tướng khẳng định, quyền có chỗ ở là quyền cơ bản của công dân, trong đó nhà ở là nhu cầu thiết yếu của mỗi người dân. Phát triển nhà ở là một trụ cột quan trọng của chính sách an sinh xã hội, đồng thời cũng là một động lực thúc đẩy tăng trưởng và ổn định thị trường lao động, phát triển kinh tế - xã hội bền vững. Do vậy, chính sách nhà ở xã hội hiện nay cần được điều chỉnh theo hướng tái cấu trúc chỗ ở của người dân bảo đảm bền vững, giảm dần tư duy chạy theo số lượng, bảo đảm mọi người đều có cơ hội tiếp cận chỗ ở an toàn, phù hợp với điều kiện và nhu cầu của mình. Đồng thời, xác định phát triển nhà ở xã hội cho thuê là một nhiệm vụ quan trọng, mang tính căn cơ và lâu dài, không làm theo phong trào, không làm manh mún.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, thời gian qua, đặc biệt là năm 2025 chính sách nhà ở và thị trường bất động sản tiếp tục được quan tâm hoàn thiện. Trong đó, đã trình Quốc hội ban hành 1 nghị quyết, ban hành theo thẩm quyền 4 nghị định về cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, sửa đổi, bổ sung các quy định liên quan đến lĩnh vực nhà ở, quản lý thị trường bất động sản. Thủ tướng Chính phủ ban hành 1 quyết định, Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành 1 thông tư; đồng thời ban hành hướng dẫn về xác định đối tượng, điều kiện, tiêu chí vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, cải tạo, xây dựng lại chung cư…

Về các nhiệm vụ đang được triển khai thực hiện: đề xuất thành lập "Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất" do Nhà nước thành lập; thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia; rà soát, làm rõ nhu cầu về thuê nhà ở, đồng thời đề xuất chỉ tiêu phát triển nhà ở cho thuê năm 2026 và các năm tiếp theo giai đoạn 2027-2030…

Trong năm 2025, cả nước đã chấp thuận chủ trương đầu tư 428 dự án nhà ở thương mại với tổng mức đầu tư khoảng 3,8 triệu tỷ đồng; hoàn thành xây dựng 88 dự án với 29.901 căn. Nhà ở xã hội phát triển nhanh. Cả nước đã hoàn thành 103.133 căn nhà ở xã hội, đạt 103% so với chỉ tiêu đề ra; có 20 địa phương hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu được giao.

Tại Phiên họp, các đại biểu đã thảo luận làm rõ những khó khăn, hạn chế và đề xuất giải pháp nhằm minh bạch hóa thị trường bất động sản, phát triển quỹ nhà ở quốc gia, đẩy nhanh thủ tục hành chính trong đầu tư và thị trường bất động sản, có mặt bằng sạch để đầu tư dự án...

Phát biểu tại Phiên họp, đồng chí Nguyễn Cao Sơn, Tỉnh ủy viên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh khẳng định: Tỉnh Ninh Bình luôn xác định việc đẩy mạnh xây dựng nhà ở xã hội, nhất là thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” là chủ trương lớn, chính sách nhân văn của Đảng, Nhà nước về bảo đảm tiến bộ, công bằng, an sinh xã hội. Tỉnh đã chủ động xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở và bố trí quỹ đất nhà ở xã hội tại các vị trí phù hợp, thuận tiện, với quy mô hợp lý, bảo đảm đầy đủ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, chuẩn bị các điều kiện thuận lợi để thu hút đầu tư, triển khai các dự án nhà ở xã hội theo quy định.

Về tình hình thực hiện các dự án nhà ở xã hội, tỉnh được giao chỉ tiêu hoàn thành trong năm 2025 và đến năm 2030 là 24.336 căn. Trong đó, năm 2025 được giao 4.461 căn, năm 2026 dự kiến là 6.000 căn. Từ năm 2021 đến nay, trên địa bàn tỉnh đã, đang và dự kiến triển khai 38 dự án với khoảng 38.058 căn hộ. Cụ thể, giai đoạn 2021-2024 hoàn thành 964 căn; năm 2025 đã hoàn thành 4.461 căn, đạt 100% chỉ tiêu được giao. Trong năm 2025, thị trường nhà ở và bất động sản trên địa bàn tỉnh cơ bản ổn định, phát triển theo hướng kiểm soát chặt chẽ.

Trong thời gian tới, tỉnh Ninh Bình tiếp tục chỉ đạo phát triển thị trường bất động sản theo hướng cân đối cung - cầu, cơ cấu sản phẩm hợp lý; gắn phát triển nhà ở thương mại với việc thực hiện nghiêm nghĩa vụ dành quỹ đất, quỹ nhà ở xã hội theo quy định.

Đồng chí Phó Chủ tịch UBND tỉnh đã nêu một số khó khăn, vướng mắc trong thực hiện phát triển nhà ở xã hội; đồng thời đề nghị với Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ giao các Bộ, ngành nghiên cứu, tham mưu ban hành các hướng dẫn về phát triển nhà ở xã hội, lựa chọn chủ đầu tư, quy trình thu hồi giao đất... theo hướng áp dụng chính sách đặc thù, tạo điều kiện cho các địa phương thực hiện hoàn thành nhiệm vụ được giao.

Kết luận hội nghị, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh ghi nhận và biểu dương sự nỗ lực, cố gắng trong triển khai thực hiện nhiệm vụ về phát triển nhà ở, nhất là nhà ở xã hội của các bộ, ngành, địa phương. Thủ tướng khẳng định, những kết quả trên không chỉ thể hiện trách nhiệm, sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị, mà còn thể hiện rõ tính nhân văn, bản chất ưu việt của chế độ ta; góp phần thiết thực bảo đảm an sinh xã hội, ổn định đời sống người dân, nhất là người thu nhập thấp, công nhân, người lao động và phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững, công bằng.

Thủ tướng Chính phủ cũng chỉ rõ một số hạn chế như nguồn cung nhà ở xã hội, nhất là nhà ở xã hội cho thuê còn thiếu; việc nắm bắt nhu cầu thực tế của người dân còn bị động, giá nhà ở còn cao... Do đó, các bộ, ngành, địa phương, các đơn vị cần tập trung hoàn thiện, tháo gỡ các vướng mắc về pháp lý, cắt giảm thủ tục hành chính, bảo đảm quỹ đất sạch, thành lập quỹ nhà ở, trung tâm giao dịch bất động sản... phải chuyển mạnh từ tư duy quản lý sang tư duy phục vụ; nói ít, làm nhiều; lấy sự hài lòng của người dân làm thước đo cao nhất.

Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo các cấp, các ngành, nhất là người đứng đầu đề cao trách nhiệm chính trị trước Đảng và Nhân dân, coi đây là nhiệm vụ trọng tâm, cấp bách; triển khai với tinh thần làm đến nơi đến chốn, không hình thức; làm việc nào ra việc đó, không né tránh, đùn đẩy trách nhiệm. Mọi chính sách nhà ở phải hướng tới người dân, lấy người dân làm trung tâm, làm chủ thể, không để ai bị bỏ lại phía sau.

Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu phải đảm bảo quyền tiếp cận bình đẳng về nhà ở của nhân dân và kéo giảm giá nhà ở thương mại, nhất là nhà ở chung cư phù hợp với điều kiện thu nhập thực tế của người dân và điều kiện, hoàn cảnh đất nước, quy luật thị trường; rà soát, cắt giảm thủ tục hành chính không cần thiết, giảm phiền hà cho người dân; kiểm soát chặt chẽ, hướng tín dụng vào các động lực tăng trưởng, các mục tiêu ưu tiên và có chính sách kiểm soát, quản lý rủi ro để thị trường bất động sản phát triển lành mạnh.

Thủ tướng giao nhiệm vụ cụ thể cho từng bộ, ngành, địa phương và chỉ đạo các bộ, ngành, địa phương nêu cao tinh thần trách nhiệm, thực hiện bằng quyết tâm chính trị cao nhất, bằng tâm huyết, sự thấu hiểu, sẻ chia để người dân ai cũng có khả năng được tiếp cận nhà ở, được “an cư lạc nghiệp,” ổn định cuộc sống.

Trong đó, Bộ Xây dựng chủ trì, hoàn thiện hồ sơ đề xuất thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý, theo hướng chuẩn hóa quy trình giao dịch, thực hiện cơ chế “một cửa, liên thông,” từng bước chuyển sang môi trường điện tử, bảo đảm công khai, minh bạch, hiệu quả; tổ chức triển khai, hướng dẫn thực hiện xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản để kết nối, đồng bộ, khai thác hiệu quả, đảm bảo mỗi nhà ở phải có định danh.

Các địa phương rà soát, xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở, nhất là nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu của Nhân dân; đồng thời kiểm soát chặt chẽ để thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn; chủ động xây dựng chỉ tiêu phát triển nhà ở cho thuê năm 2026 và các năm tiếp theo, bảo đảm tính khả thi, bền vững.