Tìm kiếm: quyền sử dụng đất

Bạn đọc hỏi: Tôi muốn hỏi trường hợp nào thì không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) sau dồn điền, đổi thửa (DĐĐT) nhằm làm tốt công tác quản lý Nhà nước về đất đai, bảo đảm quyền của người sử dụng đất và tránh tình trạng lấn chiếm, tranh chấp cũng như giúp người nông dân yên tâm đầu tư sản xuất. Hiện nay, huyện Yên Khánh đang đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau DĐĐT, sớm đưa huyện trở thành huyện nông thôn mới kiểu mẫu.

Thực hiện chức năng giám sát theo quy định của pháp luật, Thường trực HĐND huyện Yên Khánh đặc biệt chú trọng đổi mới, nâng cao chất lượng hoạt động giám sát trong các lĩnh vực quy hoạch, cấp quyền sử dụng đất, quản lý việc thu, chi ngân sách Nhà nước..., góp phần tháo gỡ, giải quyết những khó khăn, bất cập, đáp ứng nhu cầu, nguyện vọng chính đáng của cử tri.

Hiện nay, trên địa bàn tỉnh ta giới đầu cơ bất động sản đang hoạt động mạnh khiến giá nhà, đất bị đẩy lên cao, vượt xa khả năng mua nhà, đất của người dân. Cơn sốt đất lan rộng, giá đất nhảy múa khó kiểm soát, đã khiến cho không ít người sẵn sàng thế chấp ngân hàng nhảy vào "đầu tư lướt sóng" hoặc sẵn sàng trả giá cao ngất ngưởng khi tham gia đấu giá đất để trúng quyền sử dụng đất với mong muốn kiếm lời nhanh.

Dồn điền, đổi thửa (DĐĐT) là chủ trương lớn của Đảng và Nhà nước tạo động lực mới trong sản xuất nông nghiệp, tạo tiền đề cho một nền nông nghiệp hàng hóa có giá trị, đáp ứng yêu cầu cơ giới hóa, ứng dụng khoa học công nghệ tiên tiến vào sản xuất, nâng cao năng suất, chất lượng sản phẩm nông nghiệp. Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau DĐĐT có ý nghĩa hết sức quan trọng, giúp người nông dân yên tâm đầu tư sản xuất, thực hiện các quyền và nghĩa vụ của mình theo quy định của pháp luật. Xác định tầm quan trọng đó, tỉnh ta đã và đang chỉ đạo các ngành chuyên môn, các địa phương triển khai nhiều giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp sau DĐĐT.

Ngày 18/10, UBND tỉnh tổ chức hội nghị chuyên đề về công tác "Dồn điền - Đổi thửa" đất sản xuất nông nghiệp và công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp sau "Dồn điền - Đổi thửa". Đồng chí Nguyễn Thị Thanh, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng đoàn ĐBQH tỉnh dự và chỉ đạo hội nghị. Đồng chí Đinh Văn Điến, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì hội nghị.

Khánh Cường là địa phương được chọn làm điểm thực hiện công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) sau dồn điền, đổi thửa (DĐĐT) của huyện Yên Khánh. Đến nay, Khánh Cường đã hoàn thành cấp giấy chứng nhận QSDĐ sau DĐĐT đạt trên 80% và được đánh giá là đơn vị dẫn đầu của huyện và của tỉnh về công tác đo đạc, cấp đổi giấy chứng nhận QSDĐ.

6 tháng đầu năm 2018, tổng thu ngân sách trên địa bàn thành phố Ninh Bình đạt trên 640 tỷ đồng, bằng 82% dự toán. Trong đó, số thu thuế phí, lệ phí đạt trên 320 tỷ đồng, thu từ đấu giá quyền sử dụng đất đạt gần 320 tỷ đồng, bằng 91% dự toán và tăng hơn 2 lần so với cùng kỳ năm 2017.

Chiều 28/6, Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với UBND huyện Yên Khánh tổ chức hộ nghị trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau "Dồn điền - Đổi thửa" cho người sử dụng đất ở xã Khánh Cường.

* Cử tri phường Tân Bình (thành phố Tam Điệp) đề nghị UBND thành phố xây dựng và triển khai kế hoạch cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ nhận ruộng của HTX trên địa bàn thành phố.

Cử tri phường Tân Bình (Thành phố Tam Điệp) đề nghị UBND thành phố xây dựng và triển khai kế hoạch cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ nhận ruộng của HTX trên địa bàn thành phố.

Chiều 2/7, UBND tỉnh tổ chức hội nghị bàn biện pháp đẩy nhanh tiến độ cấp, chuyển đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ gia đình khi thực hiện chuyển nhượng và sau khi thực hiện đồn điền đổi thửa. Đồng chí Đinh Văn Điến, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì hội nghị.

Năm 2017, theo pháp lệnh của Cục Thuế tỉnh, Chi cục Thuế huyện Yên Khánh được giao thu ngân sách 130 tỷ đồng, với tổng thu trên địa bàn gồm các khoản thu từ thuế, phí, lệ phí, thuế bảo vệ môi trường, tiền thuê đất, lệ phí trước bạ, thu khác ngân sách huyện, thu tại xã, cấp quyền sử dụng đất... là 128,4 tỷ đồng và thu xổ số kiến thiết là 1,6 tỷ đồng.

Bộ Tài chính đã ban hành Thông tư 332/2016/TT-BTC sửa đổi, bổ sung Thông tư 76/2014/TT-BTC về thu tiền sử dụng đất (TSDĐ).

Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành quyết định phân bổ kinh phí cho 20 tỉnh thực hiện đo đạc, lập bản đồ địa chính, cắm mốc ranh giới sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của các công ty, lâm nghiệp.

Thủ tướng Chính phủ vừa phê duyệt và phân bổ 150 tỷ đồng cho 36 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (trong đó có Ninh Bình) từ nguồn chi sự nghiệp kinh tế thuộc ngân sách trung ương năm 2016 đã được Quốc hội quyết định để thực hiện nhiệm vụ đo đạc, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai năm 2016.

Chính phủ vừa ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.

Dồn điền đổi thửa (DĐĐT) được xem là bước đột phá trong quy hoạch nông thôn mới, tạo tiền đề vững chắc cho một nền nông nghiệp hàng hóa, hiện đại, đáp ứng yêu cầu đưa cơ giới hóa và ứng dụng khoa học công nghệ tiên tiến vào sản xuất, làm tăng năng suất lao động. Với sự đồng thuận, thống nhất cao của nhân dân, đến nay, toàn tỉnh đã có 82 xã hoàn thành công tác DĐĐT gắn với chỉnh trang đồng ruộng. Tuy nhiên, công tác cấp, đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) cho cá nhân, hộ gia đình sau dồn điền đổi thửa ở hầu hết các địa phương đều đang gặp khó khăn, vướng mắc cần có sự vào cuộc tháo gỡ của các cấp, các ngành, các địa phương, góp phần tạo điều kiện để người sử dụng đất được thực hiện quyền và nghĩa vụ của mình theo quy định của pháp luật, nâng cao hiệu lực quản lý của Nhà nước về đất đai, tránh tình trạng lấn chiếm, tranh chấp.

Thứ nhất, qua theo dõi các phương tiện thông tin đại chúng cùng với tình hình thực tiễn ở địa phương, tôi nhận thấy Đảng, Nhà nước, các cấp, các ngành rất quan tâm về vấn đề nông nghiệp, nông dân, nông thôn. Nhà nước không thu thuế nông nghiệp, hỗ trợ thủy lợi phí, hỗ trợ đất trồng lúa, thực hiện công tác dồn điền, đổi thửa đất sản xuất nông nghiệp và ban hành nhiều chính sách khác hỗ trợ phát triển nông nghiệp... Bà con nông dân phấn khởi tích cực đầu tư thâm canh tăng năng suất cây trồng góp phần tăng thu nhập cho gia đình, tích cực chung tay xây dựng nông thôn mới.

Ninh Xuân là xã miền núi của huyện Hoa Lư có địa hình tương đối phức tạp, chủ yếu là núi đá vôi; diện tích đất nông nghiệp thấp, trũng, thường xuyên úng ngập..., ảnh hưởng không nhỏ tới đời sống của nhân dân cũng như phát triển kinh tế-xã hội của địa phương. Là xã thuộc vùng lõi Khu di sản văn hóa, thiên nhiên thế giới Quần thể danh thắng Tràng An nên xã không được đấu giá quyền sử dụng đất tạo nguồn xây dựng nông thôn mới. Khi bắt đầu triển khai thực hiện Chương trình xây dựng nông thôn mới, Ninh Xuân gặp nhiều khó khăn, mới đạt 4 tiêu chí, gồm: Điện, bưu điện, hệ thống chính trị và An ninh trật tự xã hội.

* Cử tri phường Tân Thành (thành phố Ninh Bình) đề nghị thành phố chỉ đạo phòng chức năng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 12 hộ dân thuộc diện GPMB nâng cấp Quốc lộ 1A thuộc phố Khánh Trung.

Báo Ninh Bình nhận được đơn của chị Hà Thị Thoa, thôn Đông Khê, xã Gia Trung (Gia Viễn) với mong muốn giúp đỡ gia đình chị đòi lại mảnh đất mà vợ chồng chị dành dụm mua được ở đường Thanh Niên, xã Gia Trung (Gia Viễn) đang bị vợ chồng anh Hà Văn Tỉnh và chị Nguyễn Thị Xuân âm mưu chiếm đoạt.

Nhằm giúp các địa phương có thêm nguồn lực xây dựng nông thôn mới (NTM), những năm qua, tỉnh Ninh Bình đã có nhiều chính sách hỗ trợ phù hợp, hiệu quả. Tại kỳ họp thứ 10, HĐND tỉnh khóa XIII đã ban hành Nghị quyết số 02 về việc ban hành chính sách cấp lại khoản tiền từ giao đất, đấu giá quyền sử dụng đất tại Nghị quyết số 03 ngày 27-7-2010 của HĐND tỉnh Ninh Bình đối với các xã đã hoàn thành xây dựng NTM giai đoạn 2011-2015. Trong quá trình triển khai thực hiện Nghị quyết 02 đã giúp các xã có thêm nguồn lực xây dựng NTM, góp phần hoàn thành tiêu chí xây dựng cơ sở vật chất, hạ tầng nông thôn.

Từ năm 2013 đến nay, các huyện, thành phố trong tỉnh đã tích cực vận động nhân dân dồn điền, đổi thửa (DĐĐT) nhằm khắc phục tình trạng manh mún về đất nông nghiệp, tạo cơ hội cho nông dân giảm chi phí sản xuất, làm giàu từ đồng ruộng. Tuy nhiên, đến nay tại hầu hết các địa phương, việc đo đạc, chỉnh lý biến động hồ sơ địa chính, đặc biệt là việc cấp đổi lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) vẫn chưa được thực hiện.

Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành Quyết định quy định về miễn, giảm tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất ở có nguồn gốc được giao (cấp) không đúng thẩm quyền trước ngày 15/10/1993 tại địa bàn có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn, biên giới, hải đảo.