Tìm kiếm: quyền sử dụng đất

Trong 8 tháng đầu năm 2023, thành phố Phủ Lý giải ngân vốn đầu tư công được hơn 438 tỷ đồng, đạt hơn 81% kế hoạch tỉnh giao và đạt 52% kế hoạch thành phố phấn đấu cả năm. Để hoàn thành được kế hoạch giải ngân vốn đầu tư công năm 2023, trong 4 tháng cuối năm, UBND thành phố Phủ Lý chỉ đạo các phòng, ban chức năng phối hợp với các xã, phường, nhà thầu đẩy nhanh tiến độ đấu giá quyền sử dụng đất, bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư để nâng cao nguồn thu ngân sách và tập trung thi công, giải ngân vốn cho các dự án theo kế hoạch đề ra.

Xây nhà ở hơn 15 năm qua, song hơn 70 hộ dân được hưởng lợi từ dự án đưa dân làng chài lên bờ ở xã Phù Vân (thành phố Phủ Lý) vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ). Các kiến nghị, đề xuất đã được gửi đến cấp có thẩm quyền. Tuy nhiên, vấn đề đặt ra là đến bao giờ các hộ dân ở đây được cấp Giấy CNQSDĐ?

Nhằm nâng cao nguồn thu ngân sách, các địa phương trong tỉnh đã tập trung quy hoạch các khu dân cư, xây dựng cơ sở hạ tầng, cho đấu giá quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, so với cùng kỳ năm trước, 5 tháng đầu năm 2023, thu tiền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh đạt thấp, mới được hơn 30% kế hoạch. Trong 7 tháng còn lại của năm 2023, UBND tỉnh tiếp tục chỉ đạo các ngành, địa phương bàn giao mặt bằng sạch cho nhà đầu tư, hoàn thiện cơ sở hạ tầng các khu dân cư, cho đấu giá quyền sử dụng đất, phấn đấu hoàn thành vượt kế hoạch được giao.

Tại các khu tái định cư, khu đô thị, vị trí đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh ta hiện nay mỗi dự án xây dựng theo hình thức đầu tư và quản lý hạ tầng khác nhau. Với khu tái định cư, vị trí đấu giá quyền sử dụng đất do UBND các huyện, thị xã, thành phố làm chủ đầu tư, còn khu đô thị do doanh nghiệp xây dựng hạ tầng làm chủ đầu tư. Tuy vậy, một số dự án được xây dựng từ nhiều năm nhưng đến nay chưa quyết toán và bàn giao công trình điện cho ngành điện quản lý. Những tồn tại này không được giải quyết, ảnh hưởng đến quyền lợi và tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn lưới điện trong khu vực. Tình trạng này tập trung ở một số địa phương của thị xã Duy Tiên, thành phố Phủ Lý và các huyện: Lý Nhân, Bình Lục.

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) nông nghiệp sau dồn điền, đổi thửa (DĐĐT) đã được tỉnh ta quyết liệt chỉ đạo từ ngay sau khi triển khai công tác DĐĐT vào năm 2011. Tuy nhiên, đến nay, tiến độ cấp GCNQSDĐ sau DĐĐT của tỉnh vẫn rất chậm trễ và còn nhiều vướng mắc.

Căn cứ vào Bản án của Tòa án nhân dân thành phố Ninh Bình và các Quyết định của Tòa án nhân dân tỉnh, Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Ninh Bình, đúng 7h30 ngày 6/4, Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Ninh Bình phối hợp với các lực lượng chức năng, chính quyền địa phương tổ chức cưỡng chế thi hành án đối với ông Phạm Quốc Thịnh và bà Phạm Thị Uyên, tại số nhà 68, 70 đường Lương Văn Thăng, phố 7, phường Đông Thành, thành phố Ninh Bình, tỉnh Ninh Bình.

Trước hết, tôi đánh giá cao và cơ bản đồng tình, nhất trí với nội dung của Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Dự thảo Luật đã khắc phục được những bất cập và vướng mắc trong quá trình thi hành trong thực tế của Luật Đất đai năm 2013.

Qua nghiên cứu Điều 5, Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) về "Người sử dụng đất" có quy định: "Hộ gia đình sử dụng đất gồm những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, có quyền sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành (sau đây gọi là hộ gia đình)".

Thực hiện Chỉ thị số 06 – CT/TU ngày 02/11/2021 của Thị ủy Duy Tiên về tăng cường sự lãnh đạo của các cấp ủy trong công tác quản lý, sử dụng đất đai, khoáng sản giai đoạn từ năm 2021 – 2025, những năm qua công tác quy hoạch đô thị, quản lý đất đai trên địa bàn thị xã có nhiều chuyển biến tích cực. Các cấp, ngành của thị xã đã thực hiện tốt việc đăng ký, thống kê, cập nhật, chỉnh lý biến động và hoàn thiện hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) cho các tổ chức, cá nhân. Đồng thời, tập trung thực hiện nhiệm vụ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, thu hồi và giao đất. Nhờ vậy, góp phần nâng cao hiệu quả công tác quản lý đất đai, quy hoạch xây dựng, hạ tầng đô thị.

Theo Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đang được tổ chức lấy ý kiến nhân dân, tài sản đất đai thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình thì sẽ cấp một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có ghi đầy đủ thành viên trên sổ và trao cho người đại diện. Các thành viên sẽ được ghi đầy đủ họ tên, năm sinh.

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) lần 2 đang được lấy ý kiến nhân dân, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã đề xuất sửa đổi bổ sung các trường hợp công nhận quyền đối với hộ gia đình, cá nhân không có giấy tờ về quyền sử dụng đất.

Năm 2013, xã Thanh Hải (Thanh Liêm) có 5 thôn thực hiện dồn đổi ruộng đất nông nghiệp. Đến nay, toàn xã còn hai thôn: Trung Hiếu Thượng và Trung Hiếu Hạ chưa thực hiện dồn điền đổi thửa. Nhằm bảo đảm quyền lợi gắn với nghĩa vụ và nâng cao hiệu quả công tác quản lý đất đai tại địa phương, hiện xã Thanh Hải tăng cường tuyên truyền, khẩn trương hoàn thiện các thủ tục hồ sơ liên quan để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) nông nghiệp cho nhân dân.

Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho anh, chị em ruột sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân và miễn cả lệ phí trước bạ, chỉ phải chịu phí, lệ phí về giấy tờ khi sang tên.

Chiều 13/12, UBND huyện Bình Lục tổ chức hội nghị trao Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất nông nghiệp ( CNQSDĐNN) sau dồn đổi cho các hộ dân xã An Nội và xã An Lão. Tham dự hội nghị có các đồng chí lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường, Huyện ủy, UBND huyện Bình Lục và đại diện các hộ dân ở 2 xã.

Tổng Cục Quản lý Đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất kiến nghị bổ sung chế tài xử phạt trường hợp đặt cọc, sau đó bỏ cọc để hạn chế tình trạng lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để đầu cơ, thổi giá. Người trúng đấu giá bỏ cọc không được tham gia các cuộc đấu giá khác trong một thời gian nhất định.

Các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất được quy định rõ tại Điều 100 Luật Đất đai 2013, Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, khoản 16, 17 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP.

Sáng 21/10, đồng chí Lê Thị Thủy, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh đã chủ trì hội nghị tiếp công dân Nguyễn Văn Chuyên, trú tại số nhà 196, đường Trường Chinh, phường Hai Bà Trưng (thành phố Phủ Lý) về việc đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông Lại Văn Cảnh và bà Phạm Thị Sửu đối với phần diện tích đất tại thửa đất số 146, tờ bản đồ số 10, diện tích 448m2 (trong đó có 200 m2 đất ở và 248m2 đất vườn).

Ông Đặng Văn Đức, Phó Chủ tịch UBND phường Liêm Chính (TP Phủ Lý) cho biết: Những năm qua, nhiều hộ dân sinh sống xung quanh các Khu đô thị Nam Châu Giang (Minh Khôi), Nam Trần Hưng Đạo, Khu tập thể đường sắt, Khu tập thể cơ khí 63 và một số vị trí đất dịch vụ 7% trên địa bàn chưa hoàn thiện các thủ tục để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Điều này, không những ảnh hưởng đến công tác quản lý đất đai mà còn liên quan trực tiếp đến quyền lợi, nghĩa vụ của các chủ hộ. Bởi, hiện nay nhiều gia đình muốn xây dựng nhà ở hoặc chuyển nhượng đất đai nhưng do chưa được cấp GCNQSDĐ nên gặp khó khăn.

Ngày 18/10/2022 Sở Tài nguyên và Môi trường đã có công văn số 2625/STNMT-VP về việc công khai trên các phương tiện thông tin đại chúng về tiếp nhận, giải quyết thủ tục hành chính cấp, cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Thực hiện việc dồn đổi ruộng đất nông nghiệp theo Kế hoạch 572/KH – UBND ngày 3/5/2012 của UBND tỉnh, toàn tỉnh có hàng chục xã đã thực hiện xong việc dồn đổi ruộng đất nông nghiệp và đang hoàn thiện hồ sơ để cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp (CNQSDĐNN) cho bà con. Tuy nhiên, hiện nay nhiều xã trong quá trình triển khai cấp đổi Giấy CNQSDĐNN lại gặp nhiều khó khăn khi xác định thừa kế và do các hộ đi làm xa.

Công tác quản lý, sử dụng và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) ở huyện Bình Lục những năm qua được các cấp, ngành đặc biệt quan tâm. Trong đó, huyện tập trung đẩy mạnh tuyên truyền, phổ biến, hướng dẫn quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất đến toàn thể nhân dân; đồng thời, tăng cường rà soát, đánh giá, phân loại để có phương án xử lý kịp thời những trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai. Nhờ vậy, góp phần nâng cao công tác quản lý, sử dụng đất đai bảo đảm đúng mục đích và hiệu quả.

Tăng lương tối thiểu vùng cho người lao động từ 1/7/2022; tháo gỡ các rào cản, vướng mắc cản trở hoạt động sản xuất, kinh doanh; đơn giản hóa thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;... là những thông tin chỉ đạo, điều hành của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ nổi bật tuần từ ngày 13-17/6/2022.

Lộ trình thực hiện đơn giản hóa thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bắt đầu từ 2022-2025, bổ sung hình thức thực hiện thủ tục theo phương thức điện tử tùy điều kiện từng địa phương.

Thế chấp quyền sử dụng đất (sổ đỏ) để vay vốn ngân hàng là hoạt động phổ biến tại Việt Nam. Tuy nhiên, có 06 trường hợp sau không được thế chấp sổ đỏ như sau: