Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Nam Hồng góp phần thu hút đầu tư

Nhằm cụ thể hóa định hướng phát triển công nghiệp, kinh tế - xã hội theo Quy hoạch tỉnh Nam Định tại thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1729/QĐ-TTg ngày 29/12/2023; làm cơ sở lập dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp (KCN); thu hút đầu tư, sản xuất tập trung tại KCN, đồng thời chuyển dịch cơ cấu kinh tế của địa phương từ nông nghiệp sang công nghiệp, thực hiện mục tiêu công nghiệp hóa, hiện đại hóa của tỉnh, ngày 23/1/2025 UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 217/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng KCN Nam Hồng (Nam Trực).

Theo Quyết định số 217/QĐ-UBND của UBND tỉnh, KCN Nam Hồng nằm trên địa bàn các xã Nam Hồng, Nam Lợi, Nam Thanh (Nam Trực) với diện tích lập quy hoạch gần 200ha; quy mô diện tích KCN 199,2ha (trong đó, giai đoạn 1 là 156,8ha); dự kiến trong KCN khoảng 20 nghìn lao động. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật áp dụng trong đồ án quy hoạch tuân thủ theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD của Bộ Xây dựng và các quy chuẩn khác có liên quan, phù hợp với điều kiện thực tiễn. Không gian, kiến trúc cảnh quan của KCN Nam Hồng được tổ chức theo các khu dịch vụ; khu sản xuất công nghiệp, kho bãi và khu hạ tầng kỹ thuật. Khu dịch vụ được tổ chức theo hướng tập trung tại từng khu vực; Kiến trúc công trình hiện đại, sử dụng hình khối đơn giản, màu sắc trang nhã, tránh sử dụng những màu sắc nóng, chói; tầng cao phù hợp với quy định tại đồ án; là khu vực cung cấp dịch vụ tiện ích và các chức năng phục vụ cho công nhân viên, nhân dân trong vùng; đảm bảo cây xanh bóng mát, tạo ra các không gian mở, tránh gây áp chế về thị giác, tổng thể mang lại sự hài hòa, thân thiện. Không gian kiến trúc cảnh quan khu sản xuất công nghiệp, kho bãi của KCN tổ chức theo hướng đồng bộ trên toàn khu, hạn chế phá vỡ kết cấu không gian kiến trúc cảnh quan tổng thể; kiến trúc công trình hiện đại,… 

KCN Nam Hồng được quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại. Độ cao nền của KCN sử dụng hệ độ cao quốc gia VN-2000 theo quy định với chiều cao san lấp trung bình 1,42m; san lấp mặt bằng xây dựng, cao độ từ +2m đến +2,3m với độ dốc đảm bảo thoát nước tự chảy và mối liên hệ giữa nền với các tuyến đường bao quanh khu đất. Quy hoạch hệ thống giao thông đối ngoại, đối nội đồng bộ. Trong đó hệ thống giao thông đối ngoại của KCN gồm các tuyến đường chính và cổng ra vào của KCN kết nối với các tuyến đường giao thông quan trọng trong khu vực như: đấu nối với đường bên của tuyến đường Nam Định - Lạc Quần - Đường bộ ven biển (Đường tỉnh 484) tại 5 vị trí; đấu nối với tuyến đường Nam Ninh Hải, tuyến đường trục xã phía Tây KCN. Các vị trí đấu nối được thực hiện theo quy định của pháp luật và hướng dẫn của cơ quan có thẩm quyền. Hệ thống giao thông đối nội của KCN được thiết kế theo dạng ô bàn cờ quy hoạch các đường giao thông trục ngang và các đường giao thông trục dọc thuận tiện trong việc kết nối với hệ thống giao thông đối ngoại; phân chia thành các trục đường chính kết nối từ các cổng vào trung tâm KCN, các tuyến đường nhánh được bố trí trên cơ sở song song và vuông góc với các tuyến đường trục chính; các nút giao thông được thiết kế cùng mức. Về quy hoạch cấp nước, nhu cầu cấp nước cho toàn KCN khoảng 14 nghìn m3/ngày-đêm (trong đó giai đoạn 1 khoảng 11 nghìn m3/ngày-đêm). Trong giai đoạn đầu khi nhu cầu sử dụng nước chưa lớn, nguồn nước cung cấp cho KCN từ Nhà máy nước sạch Nghĩa An (thuộc Công ty Cổ phần Nước sạch và vệ sinh nông thôn tỉnh Nam Định). Trong giai đoạn KCN hoạt động ổn định, nguồn nước cấp được lấy từ trạm bơm cấp nước thô (công suất dự kiến 20 nghìn m3/ngày-đêm) đặt gần sông Hồng lấy nước từ sông Hồng vào Nhà máy nước sạch dự kiến đặt ở lô HTKT2. Nhà máy nước sạch được điều chỉnh nâng công suất theo nhu cầu thực tế của các nhà đầu tư thứ cấp và tuân thủ quy định của pháp luật. Mạng lưới cấp nước được thiết kế kết hợp cấp nước sản xuất và chữa cháy theo một đường ống chung, kết hợp giữa mạng vòng và mạng cụt. Mạng lưới cấp nước sử dụng ống HDPE thiết kế chia làm 2 giai đoạn theo quy hoạch, đầu tư xây dựng hoàn thiện cho giai đoạn 1 và đặt ống chờ đến điểm đấu nối của giai đoạn 2. Bố trí các họng chữa cháy trên các trục đường giao thông chính, tại các ngã 3, ngã 4...

Căn cứ vào Quy hoạch phân khu xây dựng KCN đã được UBND tỉnh phê duyệt; phân kỳ đầu tư theo các giai đoạn của KCN cũng như để đảm bảo việc vận hành, hoạt động của KCN cần ưu tiên thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Nam Hồng giai đoạn 1 với diện tích 156,8ha. Trong đó ưu tiên thực hiện các dự án: Giải phóng mặt bằng và các dự án hoàn trả (hệ thống điện, thủy lợi và các hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác...); tuyến giao thông cửa ngõ dự án đấu nối với các tuyến đường giao thông huyết mạch trong khu vực; các công trình hạ tầng đầu mối (trạm điện và đường dây điện cao thế, trung thế; trạm cấp nước sạch, trạm xử lý nước thải,...)… UBND tỉnh giao Sở Xây dựng chịu trách nhiệm trước pháp luật, trước UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh theo chức năng, nhiệm vụ trong công tác thẩm định đồ án quy hoạch trên, đảm bảo phù hợp với quy hoạch cấp trên, quy hoạch tỉnh và các quy hoạch liên quan; thực hiện kiểm tra, giám sát thực hiện quy hoạch được duyệt theo quy định; các sở, ngành liên quan theo chức năng, nhiệm vụ có trách nhiệm cập nhật quy hoạch theo ngành để quản lý, tổ chức thực hiện quy hoạch theo quy định.

Bài và ảnh: Thành Trung