Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp: Góp phần hạn chế đầu cơ đất

Nói về Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, đồng chí Nguyễn Văn Phương, Phó cục trưởng Cục thuế tỉnh cho biết: "Sau hơn 15 năm thực hiện Pháp lệnh thuế nhà, đất cơ bản đã đạt được các mục tiêu, yêu cầu đề ra khi ban hành. Tuy nhiên, Pháp lệnh cũng đã bộc lộ một số hạn chế cần được hoàn thiện để đáp ứng yêu cầu, nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong tình hình mới. Để phát huy những kết quả đạt được, khắc phục hạn chế của chính sách thuế nhà, đất hiện hành, hoàn thiện, nâng cao tính pháp lý và góp phần xây dựng hệ thống thuế đồng bộ, Quốc hội đã thông qua Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

Trong Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, có ba điểm khác biệt chính so với Pháp lệnh thuế nhà, đất 1992. Trước hết, đó là căn cứ tính thuế, nếu trước đây thuế dựa trên cơ sở thuế sử dụng đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp bằng 1-32 lần thuế đất nông nghiệp, được tính bằng lúa và quy ra tiền nhưng nay thuế được tính dựa vào vị trí, vị thế đất nằm trên con đường thế nào, trị giá ra sao từ đó xác định mức thuế. Tiếp đến là về đối tượng chịu thuế, quy định cụ thể hơn và mở rộng đối tượng đất chịu thuế, như đất trụ sở, cơ sở kinh doanh, các công trình khác phục vụ cho sản xuất... doanh nghiệp cũng phải đóng thuế. Đất sử dụng không đúng mục đích, đất chưa sử dụng phải chịu thuế suất 0,15%, đất lấn chiếm áp dụng mức thuế suất 0,2% và việc nộp thuế không phải là căn cứ để công nhận quyền sử dụng hợp pháp; doanh nghiệp thuê đất của Nhà nước đầu tư dự án ngoài khoản tiền thuê đất còn có thêm nghĩa vụ đóng thuế đất theo Luật mới. Nét mới nữa là những đối tượng có nhiều nhà đất thì ngoài việc đóng thuế đất của từng bất động sản, cuối năm còn phải đóng thêm khoản thuế bổ sung".

Trên cơ sở Luật và các văn bản chỉ đạo của Bộ Tài chính, Tổng cục Thuế, Cục thuế tỉnh đã tiến hành tập huấn cho 100% cán bộ thuế Chi cục thuế các huyện, thành phố, thị xã trong tỉnh. Đồng thời các chi cục thuế phải triển khai nhanh chóng đến các cán bộ ủy nhiệm thu ở xã, phường, thị trấn, các doanh nghiệp có thuê đất trên địa bàn. Phát huy hiệu lực của Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, Chi cục thuế thị xã Tam Điệp đã tích cực triển khai thực hiện các bước theo thông tư, hướng dẫn của cấp trên; tích cực phối hợp với các cơ quan chức năng trên địa bàn, chính quyền địa phương, các phương tiện thông tin đại chúng để đẩy mạnh công tác tuyên truyền, quán triệt luật và các văn bản liên quan đến Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đến cán bộ và nhân dân. Đồng thời tổ chức tập huấn, hướng dẫn cho cán bộ chủ chốt các xã, thị trấn, trưởng thôn, bản một số nội dung chủ yếu như: đối tượng chịu thuế, căn cứ, phương pháp tính thuế, chính sách miễn, giảm thuế... Bên cạnh đó, Chi cục còn tham mưu với chính quyền địa phương thành lập Ban chỉ đạo, phân công nhiệm vụ cụ thể cho từng thành viên và chuẩn bị đầy đủ tài liệu, nội dung liên quan để triển khai đồng loạt trên toàn địa bàn việc lập tờ khai tính thuế, cấp mã số thuế, lập bộ và ra thông báo thuế cho nhân dân.

Anh Trần Văn Đảm, Đội trưởng Đội kiểm tra Chi cục thuế thị xã Tam Điệp cho biết: Thị xã Tam Điệp đã triển tiến hành tập huấn cho 100% cán bộ thuế, cán bộ ủy nhiệm thu, các doanh nghiệp và tiến hành điều tra lập bộ. Trong quá trình triển khai ở cơ sở, cán bộ thuế thường xuyên rà soát và hướng dẫn cán bộ xã, phường để thực hiện điều tra theo đúng quy định. Đồng thời các cán bộ ủy nhiệm thu ở các xã, phường cũng có trách nhiệm hướng dẫn và giải đáp các thắc mắc của nhân dân.

Đồng chí Nguyễn Mạnh Huy, Phó phòng tuyên truyền Văn phòng Cục thuế tỉnh cho biết: Việc ban hành Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đã khắc phục được những hạn chế của chính sách thuế nhà, đất hiện hành về đối tượng chịu thuế, căn cứ tính thuế, chính sách miễn, giảm thuế trên cơ sở kế thừa bổ sung mới các quy định không còn phù hợp của Luật Thuế nhà, đất; hoàn thiện và xây dựng hệ thống thuế đồng bộ. Ngoài ra, Luật còn giúp cho cán bộ thuế giảm được nhiều thủ tục hành chính rườm rà, phương pháp tính thuế cũng đơn giải, gọn nhẹ. Việc giải thích cho người dân, doanh nghiệp cũng đơn giản, dễ hiểu.

Nguyễn Thơm