Hội nghị nghe và cho ý kiến về Quy hoạch khu đô thị mới xã Ninh Khang và Ninh Giang

Theo đồ án quy hoạch do đơn vị tư vấn Công ty cổ phần đầu tư thương mại Toàn Xuân Thịnh thực hiện thuộc phân khu 1-3-A nằm cách trung tâm hành chính tỉnh khoảng 4 - 5 km, hiện không có dân cư sinh sống, hầu hết là đất nông nghiệp. Đây là khu đô thị mới văn minh, hiện đại, có chất lượng sống cao, thân thiện với môi trường với quy mô dân số khoảng 6.000 - 10.000 người; các chỉ tiêu chính lựa chọn xây dựng đô thị và phát triển hạ tầng tương đương đô thị loại 1.

Tổng diện tích khu vực Quy hoạch sử dụng đất là gần 92 ha, gồm: Đất ở phát triển mới, công trình công cộng, đất hỗn hợp thương mại dịch vụ, tôn giáo, đất giao thông nội bộ, giao thông đối ngoại, đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật, nghĩa trang, cây xanh, trung tâm thể dục thể thao, vườn hoa và đất cây xanh cách ly.

Điểm mạnh của khu vực mà đồ án thực hiện là: Giao thông tương đối thuận tiện; quỹ đất sạch, riêng biệt; có lợi thế về cảnh quan độc đáo (ven sông Đáy); cách không xa trung tâm thành phố và đã có quy hoạch chung làm cơ sở. Điểm yếu là có khu nghĩa trang (thôn La Phù) nằm tại trung tâm khu vực...

Tại hội nghị, các đại biểu cơ bản đồng tình với đồ án quy hoạch của đơn vị tư vấn đã đáp ứng cơ bản các yêu cầu về kỹ thuật, chuyên môn và thực tế địa phương. Đồng thời phân tích, góp ý những điểm còn hạn chế của đồ án, tập trung vào quy hoạch sử dụng đất như: nhà liền kề, biệt thự, nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ, nhà ở xã hội, đất nghĩa trang, đất bố trí cho công tác công an, quân sự… Phương án giao thông 2 chiều, hệ thống đường ngang, giao thông nội bộ, số lượng, vị trí điểm đỗ xe, khoảng cách an toàn đê, khoảng cách nút giao giữa đường Phạm Hùng với QL 38B.

Lưu ý vấn đề quy hoạch khu đô thị mới phải đảm bảo không ảnh hưởng đến công tác quản lý đê điều, dòng chảy. Vấn đề hạ ngầm hệ thống cấp điện, cáp; xử lý nước thải. Đại biểu cũng đề nghị đơn vị tư vấn đánh giá nhu cầu sử dụng, giải pháp cấp nước tại Khu đô thị. Bảy tỏ băn khoăn về quy hoạch trường Mầm non, trường liên thông cấp 1, cấp 2; vị trí trạm y tế, bệnh viện tư, nhà văn hóa, thể thao. Đặc biệt cần làm rõ về nguồn lực, hình thức đầu tư với từng hạng mục công trình.

Kết luận hội nghị, đồng chí Chủ tịch UBND tỉnh Đinh Văn Điến ghi nhận những nỗ lực của đơn vị tư vấn với Đồ án được nghiên cứu chuyên nghiệp, có tiếp thu ý kiến của cộng đồng dân cư, phù hợp với phân khu đã được phê duyệt. Khu đô thị có điểm nhấn kiến trúc, cảnh quan, theo hướng văn minh, hiện đại.

Đồng chí cũng lưu ý một số tồn tại về quy mô dân số với gần 8.000 người tương đương với khoảng 5 - 6 tổ dân phố vì vậy cần bố trí thêm nơi sinh hoạt cộng đồng (5-6 điểm); cần chỉnh sửa một số tên gọi trong đồ án cho thống nhất; đồng thời, phân kỳ nghiên cứu theo các giai đoạn để thực hiện quy hoạch.

Đối với Sở Xây dựng và đơn vị tư vấn cần tiếp thu các ý kiến góp ý của các đại biểu trên cơ sở quy định của Luật và tình hình thực tế hoàn chỉnh đồ án chi tiết theo đúng quy định của pháp luật.

Đinh Chúc- Anh Tuấn