Hội nghị nghe báo cáo Quy hoạch phân khu Khu vực trung tâm Ninh Vân (khu 4-2)

Cùng dự và chủ trì hội nghị có đồng chí Trần Song Tùng, TVTU, Phó Chủ tịch UBND tỉnh; Nguyễn Cao Sơn, TUV, Phó Chủ tịch UBND tỉnh. Cùng dự còn có các đồng chí lãnh đạo các sở, ban, ngành, UBND huyện Hoa Lư và đơn vị tư vấn.

Theo đó, phạm vi lập quy hoạch là gần 361 ha, tính chất khu vực là khu làng xóm hiện hữu cải tạo, chỉnh trang và khu làng nghề đá mỹ nghệ Ninh Vân và các khu vực dân cư phát triển mới. Phát triển loại hình du lịch kết hợp sản xuất đá mỹ nghệ truyền thống, khai thác phát triển dịch vụ, thương mại và sản xuất, kinh doanh bền vững, bảo vệ môi trường và cảnh quan khu vực, liên kết đồng bộ hạ tầng với với các phân khu lân cận. 

Không gian tổng thể của của phân khu 4-2 là không gian thấp tầng, mật độ thấp; phát triển cao tầng tại khu vực đường Quốc lộ 1 tránh thành phố Ninh Bình. Nhiều hạng mục, như cải tạo, chỉnh trang hoàn chỉnh kè sông Hệ, các tuyến kênh mương, cải tạo hệ thống cây xanh, mặt nước ven sông, tạo nên hệ sinh thái tự nhiên mới bao bọc khu vực và liên kết thành một không gian xanh trong toàn bộ khu vực.

Khu vực phía Tây hình thành hệ thống chức năng làng nghề đá phục vụ du lịch như khu đào tạo nghề, khu giới thiệu sản phẩm... hình thành tổ hợp không gian làng nghề hiện đại. Khu vực này được liên kết với các Trung tâm du lịch khác ở khu vực lân cận bằng tuyến đường du lịch theo định hướng quy hoạch tổng thể. 

Cùng với đó, cải tạo chỉnh trang hệ thống làng xóm, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội tại khu vực được thiết kế theo tiêu chuẩn để đảm bảo yêu cầu phát triển trong dài hạn. 

Các không gian chức năng được tổ chức để hình thành các tổ hợp không gian, phù hợp với yêu cầu đặc thù của từng khu vực chức năng, được liên kết bằng hệ thống các trục giao thông, tạo nên không gian hài hòa cho toàn bộ khu vực.

Các khu vực chức năng được bố trí tổ chức đảm bảo hoạt động độc lập và có phương án phát triển mở rộng trong tương lai. Qua đó xác định được các quy định kiểm soát phát triển phù hợp với nhu cầu phát triển trong dài hạn.

Đồ án cũng phân khu chức năng được phân thành 5 tiểu khu. Tiểu khu 1, gần 115 ha, với tính chất là khu dân cư hiện trạng kết hợp sản xuất - công nghiệp kinh doanh ven đường Quốc lộ 1 tránh thành phố Ninh Bình. Được định hướng chính đối với khu hiện trạng chỉnh trang.

Tiểu khu 2, có gần 59 ha, với tính chất là khu dân cư phát triển mới ven đường Quốc lộ 1 tránh thành phố Ninh Bình. Đây là khu vực phát triển dân cư mới, với hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ, phục vụ cho nhu cầu phát triển quỹ đất ở đô thị. Được định hướng cải tạo hoàn chỉnh khu vực dân cư hiện trạng, bổ sung các quỹ đất công cộng, cây xanh để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt dân cư hiện hữu. Hợp quy hoạch các khu dân cư mới ở khu vực đất xen kẹp. 

Tiểu khu 3, với diện tích hơn 97 ha, sẽ là khu dân cư trung tâm kết hợp dịch vụ - sản xuất, được xác định là khu vực phát triển hỗn hợp bao gồm các chức năng dân cư hiện hữu - sản xuất - dịch vụ… 

Định hướng chính đối với khu là cải tạo chỉnh trang, bổ sung thêm các công trình hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật để nâng cao đời sống của người dân, bảo tồn cấu trúc hiện trạng làng xóm, không gian xanh tự nhiên, gần gũi với cấu trúc làng xã nông thôn.

Tiểu khu 4, với trên 70 ha, là khu làng nghề sản xuất tập trung (Cụm công nghiệp thủ công mỹ nghệ nghề đá Ninh Vân). Vì vậy là khu vực để chuyển dịch các hộ sản xuất xen kẹp trong khu dân cư hiện hữu. Bổ sung quy hoạch phát triển khu vực sản xuất ở phía Nam của Cụm công nghiệp đá mỹ nghệ hiện trạng để đáp ứng các nhu cầu phát triển sản xuất của làng nghề.

Tiểu khu 5, với gần 20,5 ha, đây sẽ có vai trò vùng đệm giữa khu vực làng nghề đá mỹ nghệ Ninh Vân và vùng Quần thể danh thắng Tràng An. Định hướng dành quỹ đất nông nghiệp tạo cảnh quan không gian, phát triển mô hình nông nghiệp công nghệ cao.

Tại hội nghị, đã có 17 ý kiến tham gia đóng góp xây dựng, đề nghị đơn vị tư vấn cần bổ sung, làm rõ một số hạng mục trong đồ án. 

Phát biểu tổng kết hội nghị, đồng chí Nguyễn Cao Sơn, TUV, Phó Chủ tịch UBND tỉnh, ghi nhận: Đồ án quy hoạch đã bám sát và thể hiện cụ thể Quyết định số 1266/QĐ-TTg ngày 28/7/2014 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng đô thị Ninh Bình đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 và Quyết định số 723/QĐ-UBND ngày 09/07/2021 của UBND tỉnh Ninh Bình về việc Phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch phân khu Khu vực trung tâm Ninh Vân.

Về nội dung cụ thể, đồng chí Nguyễn Cao Sơn đề nghị Sở Xây dựng- chủ đầu tư chỉ đạo đơn vị tư vấn tiếp thu các ý kiến tại hội nghị. Đặc biệt, chủ đầu tư và đơn vị tư vấn cần khảo sát, nghiên cứu kỹ, xác định nhu cầu về khả năng, tính khả thi của đồ án. Sở Xây dựng đôn đốc, kiểm tra thường xuyên tiến độ xây dựng hoàn chỉnh đồ án.

Đồng chí Phó Chủ tịch UBND tỉnh cũng nhấn mạnh: Vùng quy hoạch có vị trí rất quan trọng, bởi sau này sẽ là cửa ngõ phía Nam vào thành phố Ninh Bình, là điểm đầu từ đường bộ cao tốc và đường sắt cao tốc xuống địa bàn Mai Sơn, sẽ là điểm kết nối vào các khu du lịch ở tỉnh Ninh Bình, đây còn là vùng đệm của vùng di sản văn hóa thiên nhiên thế giới Tràng An. 

Tỉnh Ninh Bình cũng mong muốn di dời các cơ sở sản xuất trong làng nghề ra nơi tập trung, vì vậy quy hoạch cần phải đảm bảo sự hài hòa cả đất ở và đất sản xuất, đạt được tính thống nhất, tính kết nối giữa các hạng mục cơ sở hạ tầng…Đặc biệt chú trọng đến công tác bảo vệ môi trường, qua đó góp phần tăng cường công tác quản lý Nhà nước về xây dựng, sản xuất trong phân khu trong tương lai.

Xem thêm Youtube

Minh Đường - Anh Tuấn - Hoàng Hiệp