Cưỡng chế kiểm đếm, giải phóng mặt bằng thực hiện Dự án Khu đô thị Ninh Thắng I

Dự án Khu đô thị Ninh Thắng I là dự án xây dựng khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội kết hợp với nhà ở. Dự án thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội, vì lợi ích quốc gia, công cộng theo quy định tại khoản 27, Điều 79, Luật Đất đai năm 2024 (trước đây là khoản 3, Điều 62, Luật Đất đai năm 2013). Nhà nước thực hiện bồi thường, hỗ trợ cho các hộ gia đình theo chính sách và đơn giá tại thời điểm thực hiện.

Dự án Khu đô thị Ninh Thắng I ảnh hưởng đến 8,19 ha đất, đều là đất nông nghiệp của 117 hộ gia đình, thuộc 2 tổ dân phố Hành Cung và Hạ Trạo, phường Nam Hoa Lư.

Trong quá trình triển khai giải phóng mặt bằng thực hiện Dự án, bên cạnh các hộ dân có đất bị thu hồi đồng thuận vẫn còn những hộ không đồng thuận vì cho rằng việc thu hồi đất để xây dựng khu đô thị là do chủ đầu tư thực hiện nên phải thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và giá bồi thường với người sử dụng đất.

Cụ thể, trong tổng số 117 hộ dân thì có 53 hộ đã phối hợp trong công tác kê khai, kiểm đếm, đo đạc; 61 hộ không phối hợp, không chấp hành quyết định kiểm đếm bắt buộc; 3 hộ, UBND phường đang tiếp tục hoàn thiện hồ sơ do các hộ vắng mặt tại địa phương.

Để giải quyết dứt điểm những vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng dự án này, UBND phường Nam Hoa Lư đã phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam phường tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, cùng các đơn vị liên quan tổ chức tuyên truyền, vận động, đối thoại với các hộ dân. Tuy nhiên, các hộ vẫn chưa đồng thuận.

Căn cứ Điều 88 Luật Đất đai năm 2024, ngày 9/10/2025, Chủ tịch UBND phường Nam Hoa Lư đã ban hành 61 quyết định cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc đối với 61 hộ gia đình nói trên. Sau đó, có thêm 3 hộ gia đình đồng thuận và hiện còn 58 hộ gia đình vẫn không đồng thuận và phải kiểm đếm bắt buộc.

Tại buổi cưỡng chế, đại diện Ban cưỡng chế phường Nam Hoa Lư đã công bố 58 quyết định cưỡng chế, ngay sau đó, thực hiện cưỡng chế kiểm đếm, khảo sát, đo đạc về đất đai, tài sản là cây cối, hoa màu hiện có trên đất đối với các cá nhân, hộ gia đình trong phạm vi giải phóng mặt bằng. Đây là cơ sở lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thực hiện Dự án.

Quá trình tổ chức cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc được diễn ra theo đúng trình tự quy định của pháp luật, có sự tham gia chứng kiến của các bên có liên quan, đảm bảo công khai, minh bạch, dân chủ, khách quan, trật tự, an toàn. Trước đó, các thông báo và quyết định cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc của UBND phường Nam Hoa Lư đã được giao đến các hộ dân, niêm yết công khai, thông báo trên phương tiện thông tin đại chúng.

Hoạt động tổ chức cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc, giải phóng mặt bằng thực hiện Dự án Khu đô thị Ninh Thắng I là biện pháp cần thiết trong bối cảnh Ninh Bình tiếp tục đẩy nhanh tiến độ thu hồi đất, giải phóng mặt bằng phục vụ thi công các dự án trọng điểm, được kỳ vọng tạo sức bật phát triển kinh tế - xã hội lớn cho tỉnh.