Vốn vay nhà ở xã hội: "Điểm tựa" hiện thực hóa giấc mơ an cư cho người trẻ

Hiện thực hóa giấc mơ “An cư”

“An cư” để “lạc nghiệp” luôn là khát vọng chính đáng của mỗi người dân Việt Nam. Tuy nhiên, thu nhập còn hạn chế trong khi giá nhà đất liên tục tăng cao khiến việc sở hữu một ngôi nhà trở thành bài toán khó với nhiều người lao động.

Câu chuyện của gia đình anh Nguyễn Trọng Cường (Phường Lê Hồ) là một ví dụ. Rời quê hương Thanh Hóa ra Ninh Bình lập nghiệp, suốt 10 năm ròng rã, gia đình anh phải sống trong cảnh thuê trọ chật hẹp. Đồng lương công nhân ít ỏi phải chia năm xẻ bảy cho chi phí sinh hoạt, thuê nhà, khiến giấc mơ về một căn hộ khang trang, sạch đẹp dường như là điều “không dám nghĩ tới”.

Tuy nhiên, nút thắt tài chính đã được gỡ bỏ nhờ gói vay ưu đãi từ NHCSXH. Anh Cường đã mua được căn hộ ưng ý với thời gian trả góp lên tới 20 năm, lãi suất thấp phù hợp với khả năng tài chính. Anh xúc động chia sẻ: "Vợ chồng tôi được tiếp cận với vốn vay, gia đình đã ổn định cuộc sống. Chúng tôi đang chuẩn bị đón em bé đầu lòng và Tết này sẽ được ăn Tết trong ngôi nhà mới". Rõ ràng, niềm vui của anh Cường không chỉ là có một ngôi nhà, mà là sự ổn định để xây dựng tương lai cho thế hệ tiếp theo.

Cùng chung niềm vui ấy là gia đình anh Vũ Mạnh Tưởng (sinh năm 1988), công nhân tại KCN Đồng Văn 4. Với tổng thu nhập hai vợ chồng chỉ khoảng 20 triệu đồng/tháng và đang nuôi con nhỏ, việc mua căn nhà trị giá 500 triệu đồng là một áp lực lớn.

Tháng 3/2025, nhờ được vay 350 triệu đồng từ NHCSXH (chiếm 70% giá trị căn hộ), anh Tưởng đã sở hữu được căn nhà 54m2 ngay gần nơi làm việc. "Nói chung nhà ở này quá đẹp, mình rất hài lòng. Có nơi ở ổn định, vợ chồng yên tâm lao động, tích góp trả nợ và hướng tới cuộc sống tốt đẹp hơn", anh Tưởng phấn khởi cho biết.

Tháo gỡ rào cản thế chấp, khơi thông dòng vốn

Thực tế, rào cản lớn nhất khiến người lao động thu nhập thấp "lực bất tòng tâm" khi gõ cửa các ngân hàng thương mại chính là yêu cầu khắt khe về tài sản đảm bảo.

Với nguồn vốn vay lên tới 70% giá trị căn hộ (thậm chí theo quy định mới có thể lên tới 80%) của Ngân hàng CSXH, những người lao động như anh Tưởng sẽ yên tâm lao động, tích góp trả nợ và hướng tới cuộc sống tốt đẹp hơn.

Để tạo hành lang pháp lý vững chắc cho những trường hợp lao động thu nhập thấp, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 261/2025/NĐ-CP (sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP). Theo đó, mức thu nhập được xem xét hưởng chính sách nhà ở xã hội tăng lên đáng kể (dưới 40 triệu đồng đối với người đã kết hôn thay vì 30 triệu đồng như trước đây). Bên cạnh đó lãi xuất cũng giảm xuống chỉ còn 5,4%/năm, với thời hạn tối đa 25 năm; mức vay tối đa 80% giá trị hợp đồng mua, thuê mua nhà hoặc 1 tỷ đồng cho xây mới, sửa chữa...

Bà Lê Thanh Huế, Giám đốc Phòng giao dịch NHCSXH Kim Bảng nhận định: Trước áp lực tăng giá của thị trường, việc đưa dòng vốn chính sách đến đúng đối tượng không chỉ là giải pháp tài chính, mà là con đường khả thi nhất để người thu nhập thấp có thể “chạm tay” vào một mái ấm.

Thấu hiểu thực tế này, Phòng giao dịch Kim Bảng không thụ động chờ khách hàng. Đơn vị đã phối hợp chặt chẽ với chính quyền, các hội đoàn thể và ban lãnh đạo các công ty để rà soát đối tượng, tuyên truyền qua các cuộc họp và hệ thống loa truyền thanh. Quy trình thủ tục được hỗ trợ tối đa để đảm bảo giải ngân nhanh gọn nhất.

Tính đến nay, doanh số cho vay nhà ở xã hội tại Phòng giao dịch Kim Bảng đã đạt khoảng 50 tỷ đồng. Nhưng ý nghĩa hơn cả, phía sau con số 50 tỷ đồng ấy là 148 mái ấm được hình thành, là 148 gia đình thoát cảnh ở trọ tạm bợ. Dòng vốn chính sách không chỉ giúp người lao động trẻ “an cư”, mà còn là điểm tựa để họ yên tâm gắn bó lâu dài, cùng kiến tạo nên một cộng đồng dân cư văn minh và ổn định ngay tại thủ phủ công nghiệp của tỉnh.