UBND tỉnh nghe báo cáo Đề án phát triển quỹ đất giai đoạn 2026-2030

Dự hội nghị có các đồng chí Phó Chủ tịch UBND tỉnh; lãnh đạo các sở, ngành, đơn vị và địa phương liên quan.

Tại hội nghị, các đại biểu đã nghe báo cáo và thảo luận các nội dung: Báo cáo về Đề án phát triển quỹ đất giai đoạn 2026-2030 và Kế hoạch thu tiền sử dụng đất năm 2026; Báo cáo về việc tham mưu giao chủ đầu tư (Trung tâm phát triển quỹ đất; UBND các xã, phường) đối với các dự án đầu tư xây dựng hạ tầng tạo quỹ đất bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước (quy mô, diện tích dự án..); Báo cáo về việc tham mưu quy định về quy mô, tiêu chuẩn, quy chuẩn để đầu tư các dự án xây dựng hạ tầng quỹ đất đấu giá quyền sử dụng đất giao cho UBND các xã, phường làm chủ đầu tư. Tiến độ triển khai công tác quy hoạch chung của các xã, phường.

Trên cơ sở đó, các đại biểu thống nhất, việc rà soát Đề án phát triển quỹ đất giai đoạn 2026-2030 được thực hiện trên cơ sở đánh giá sự phù hợp của các dự án với quy hoạch, chương trình phát triển nhà ở, chỉ tiêu sử dụng đất và khả năng khai thác nguồn lực đất đai. Qua rà soát, nhiều dự án đã đáp ứng các điều kiện để triển khai, đồng thời cũng chỉ ra những tồn tại, vướng mắc cần tiếp tục hoàn thiện về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và trình tự thủ tục đầu tư.

Để triển khai thực hiện Đề án phát triển quỹ đất giai đoạn 2026-2030, các ý kiến cũng cho rằng cần làm rõ thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư, phạm vi phân cấp, phân quyền cho cấp xã, phường trong triển khai các dự án đầu tư xây dựng hạ tầng tạo quỹ đất; xây dựng bộ tiêu chí đánh giá hiệu quả đầu tư đối với từng loại dự án; rà soát, xác định các khu vực có tiềm năng phát triển quỹ đất để đấu giá quyền sử dụng đất, tạo nguồn thu cho ngân sách. Đồng thời, quá trình triển khai phải bảo đảm đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, bảo vệ môi trường, sử dụng hiệu quả nguồn lực đầu tư công và gắn trách nhiệm cụ thể của người đứng đầu địa phương.

Kết luận hội nghị, đồng chí Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Thanh Bình nhấn mạnh, triển khai thực hiện Đề án phát triển quỹ đất giai đoạn 2026-2030 có ý nghĩa quan trọng trong việc khơi thông nguồn lực đất đai, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời phát huy tính chủ động, sáng tạo của chính quyền cấp xã, phường sau khi thực hiện mô hình chính quyền địa phương hai cấp.

Đồng chí thống nhất với chủ trương đẩy mạnh phân cấp, phân quyền trong lĩnh vực phát triển quỹ đất, song yêu cầu quá trình thực hiện phải bảo đảm chặt chẽ, không phân cấp một cách cực đoan hoặc cứng nhắc theo quy mô diện tích. Phân cấp phải đi đôi với cơ chế kiểm tra, giám sát hiệu quả, bao gồm cả tiền kiểm và hậu kiểm.

Đồng chí Chủ tịch UBND tỉnh giao các sở, ngành liên quan khẩn trương hoàn thiện quy trình, hướng dẫn cụ thể; phân định rõ thẩm quyền, trách nhiệm của từng cơ quan, đơn vị và địa phương. Trong đó, Sở Xây dựng chủ trì tham mưu các nội dung về quy hoạch, tiêu chuẩn, định mức đô thị và lựa chọn vị trí thực hiện dự án; Sở Tài chính chủ trì thẩm định hiệu quả kinh tế - xã hội và nguồn vốn đầu tư; Sở Nông nghiệp và Môi trường rà soát chặt chẽ chỉ tiêu sử dụng đất, đánh giá tác động môi trường và bảo đảm tính phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được phân bổ.

Đồng chí Chủ tịch UBND tỉnh cũng yêu cầu các cơ quan chuyên môn xây dựng quy trình xử lý hồ sơ dự án theo hướng công khai, minh bạch, xác định rõ thời gian giải quyết đối với từng khâu, từng sở, ngành nhằm rút ngắn tối đa thời gian thực hiện, tạo thuận lợi cho cơ sở và doanh nghiệp. Đồng thời nhấn mạnh yêu cầu kiểm soát chặt chẽ quá trình triển khai dự án, không để xảy ra tình trạng tiêu cực, thất thoát, lãng phí nguồn lực Nhà nước.

Đối với các dự án phát triển đô thị, khu dân cư quy mô lớn, đồng chí lưu ý việc cơ cấu sử dụng đất phải được tính toán khoa học, hợp lý giữa đất ở, đất thương mại dịch vụ và các loại hình nhà ở phù hợp nhu cầu thực tế; bảo đảm tính đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và hiệu quả phát triển lâu dài.

Đồng chí giao Sở Xây dựng phối hợp với các đơn vị liên quan tiếp thu đầy đủ các ý kiến tại hội nghị, khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, dự thảo các nội dung liên quan để báo cáo UBND tỉnh xem xét trong thời gian tới.