Tìm kiếm: sổ đỏ

Có phải đổi sổ đỏ khi sáp nhập đơn vị hành chính cấp xã, cấp huyện hay không là điều người dân không khỏi băn khoăn?

Hiện nay, nhiều ngân hàng có chính sách vay chấp nhận tài sản thế chấp hình thành trong tương lai. Đây là một giải pháp đáng cân nhắc khi bạn chưa sở hữu tài sản bảo đảm có giấy chứng nhận quyền sở hữu hợp pháp như sổ hồng/sổ đỏ, giấy đăng ký xe chính chủ. Vậy tại sản hình thành từ vốn vay là gì? Tìm hiểu ngay về dạng tài sản bảo đảm này trong bài viết dưới đây.

Hiện nay, có rất nhiều trường hợp người dân bị mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (hay còn gọi là sổ đỏ). Để việc đề nghị cấp lại sổ đỏ được thuận lợi, dễ dàng, người dân cần nắm chắc các quy định về trình tự, thủ tục theo Luật Đất đai 2024.

Sổ đỏ ghi vị trí thửa đất không chính xác sẽ được cơ quan Nhà nước rà soát, cấp đổi sổ mới, theo Luật Đất đai 2024.

Luật Đất đai số 31/2024/QH15 quy định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất mà không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền (Điều 138).

Luật Đất đai số 31/2024/QH15 quy định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất (Điều 137).

Luật Đất đai số 31/2024/QH15 quy định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất mà không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền (Điều 138).

Luật Đất đai mới sẽ xem xét cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ đến trước ngày 1/7/2014, được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là không có tranh chấp.

Quốc hội đã thông qua Luật Đất đai (sửa đổi). Trong đó, nổi bật có quy định chi tiết thêm 10 năm các trường hợp gia đình, cá nhân sử dụng đất không có giấy tờ sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - "sổ đỏ".

Theo quy định mới nhất của Luật Đất đai sửa đổi, "Sổ đỏ" đã cấp sẽ bị thu hồi lại khi Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất ghi trong "sổ đỏ", Cấp đổi "sổ đỏ"...

Sổ đỏ không phải là tài sản mà là chứng thư pháp lý. Do không phải là tài sản nên không thể cầm cố.

Hàng xóm không ký giáp ranh và đất đang không có tranh chấp thì người sử dụng đất vẫn được xử lý hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận QSDĐ theo quy định.

Các quy định mới về cấp sổ đỏ được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 10/2023/NĐ-CP bắt đầu có hiệu lực thi hành từ ngày 20/5.

Cơ quan có trách nhiệm tổ chức việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính về đất đai, trong đó có việc cấp sổ đỏ trên môi trường điện tử từ ngày 20/5.

Bố mẹ tôi có thửa đất, vừa nhờ địa chính đến đo đạc để chia sổ cho các con. Sau khi đo, mảnh đất được phát hiện không trùng khớp với diện tích trên bìa đỏ, đang bị hàng xóm lấn. Tôi nên làm thế nào để tách sổ được?

Từ ngày 6/2, cán bộ cấp "sổ đỏ" và một số vị trí công chức ngành tài nguyên môi trường nếu đủ số năm công tác theo quy định thì bắt buộc phải định kỳ chuyển đổi công tác.

Các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất được quy định rõ tại Điều 100 Luật Đất đai 2013, Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, khoản 16, 17 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP.

Thế chấp quyền sử dụng đất (sổ đỏ) để vay vốn ngân hàng là hoạt động phổ biến tại Việt Nam. Tuy nhiên, có 06 trường hợp sau không được thế chấp sổ đỏ như sau:

Vợ chồng tôi có mua quyền sử dụng đất nông nghiệp qua giấy tờ viết tay nên chưa có sổ đỏ. Giờ chồng tôi đã mất, tôi có được thừa kế quyền sử dụng đất khi chưa có sổ và tặng cho con được không?

Ông bà tôi mất để lại mảnh đất sử dụng ổn định từ năm 1990, chưa có sổ đỏ. Ông bà có 2 người con trai là bác và bố tôi. Nay bố tôi cũng mất chỉ còn mẹ và 2 anh em tôi.

Hỏi: Văn phòng luật có thể làm giúp thủ tục đăng ký hộ kinh doanh không? Cơ quan chức năng yêu cầu cung cấp bản sao sổ đỏ công chứng của địa điểm kinh doanh có đúng không?

Từ năm 2013 đến nay, các huyện, thành phố trong tỉnh đã tích cực vận động nhân dân dồn điền, đổi thửa (DĐĐT) nhằm khắc phục tình trạng manh mún về đất nông nghiệp, tạo cơ hội cho nông dân giảm chi phí sản xuất, làm giàu từ đồng ruộng. Tuy nhiên, đến nay tại hầu hết các địa phương, việc đo đạc, chỉnh lý biến động hồ sơ địa chính, đặc biệt là việc cấp đổi lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) vẫn chưa được thực hiện.

Vừa qua, ông Nguyễn Văn Tỉnh ở thị trấn Phát Diệm (huyện Kim Sơn) phản ánh về việc ông đã nhiều lần đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai giữa một số hộ liền hề với gia đình ông, do đó mà diện tích đất nhà ông chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).