Hội thảo tư vấn, phản biện "Quy hoạch phân khu khu vực trung tâm Ninh Hải - Ninh Thắng"

Dự hội thảo có đại biểu: Viện Quy hoạch đô thị nông thôn Quốc gia, Hội Quy hoạch và phát triển đô thị Việt Nam, Liên hiệp Hội Khoa học và Kỹ thuật tỉnh, Hội Kiến trúc sư tỉnh, Hội Khoa học Lịch sử tỉnh, Hội Bảo vệ Thiên nhiên tỉnh, UBND huyện Hoa Lư, Công ty Cổ phần Quy hoạch - phát triển Đô thị Việt Nam (đơn vị tư vấn) và một số sở, ngành.

Đô thị Ninh Bình với vai trò là trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế, văn hóa, khoa học kỹ thuật và du lịch của tỉnh, được quy hoạch mở rộng về phía Tây và phía Bắc của thành phố Ninh Bình hiện hữu được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1266/QĐ-TTg về "Quy hoạch chung đô thị Ninh Bình đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050".

Theo đó, toàn bộ thành phố có 4 khu vực phát triển và được chia làm 19 phân khu. Trong đó, khu vực trung tâm Ninh Hải - Ninh Thắng là khu vực phát triển dân cư kết hợp làm dịch vụ, hỗ trợ phát triển du lịch. Quy hoạch phân khu tại khu vực nhằm cụ thể hóa các giải pháp về tổ chức không gian, sử dụng đất đai, đề xuất cụ thể các phương án xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xác định các quy định quản lý quy hoạch kiến trúc theo các quy định pháp luật hiện hành.

Trước đây, trong khu vực này, UBND tỉnh đã phê duyệt quy hoạch tuyến dịch vụ du lịch Cầu Vòm - bến xe Đồng Gừng để làm căn cứ kêu gọi các dự án đầu tư dịch vụ du lịch và quản lý xây dựng theo quy hoạch. Tuy nhiên, quy hoạch này chưa đáp ứng được yêu cầu quản lý xây dựng tại khu vực, chưa định hướng được các dự án đầu tư, chưa khai thác được các tiềm năng lợi thế phát triển về du lịch và làng nghề.

Do đó, UBND tỉnh giao cho sở Xây dựng nghiên cứu, lập Quy hoạch phân khu khu vực trung tâm Ninh Hải - Ninh Thắng trong quy hoạch chung đô thị Ninh Bình đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Theo đó, tổng diện tích Quy hoạch phân khu là 421,78 ha, bao gồm phường Ninh Phong (57,97 ha) thuộc Tp. Ninh Bình, xã Ninh Hải (58,01 ha) và Ninh Thắng (305,79 ha) thuộc huyện Hoa Lư. Theo dự báo đến năm 2030, khu vực sẽ có trên 30 nghìn người.

Theo quy hoạch, cấu trúc không gian đô thị được xác định dựa trên khung cấu trúc không gian tự nhiên và cấu trúc không gian kinh tế - xã hội: Định hướng hình thành đô thị sinh thái văn hóa góp phần phát triển du lịch của vùng với tầm nhìn phát triển dài hạn để thu hút các nguồn lực đầu tư xây dựng các dự án đồng bộ, từng bước hình thành khu đô thị thống nhất theo tổ chức tổng thể.

Các khu vực chưa có nguồn lực đầu tư trong giai đoạn trước mắt được quản lý, giữ gìn và bảo vệ, tiếp tục sản xuất nông nghiệp, dự trữ cho phát triển dài hạn Quy hoạch cũng xác định hệ thống các phân vùng chức năng, các chỉ tiêu không chế quy hoạch không gian, sử dụng đất và hạ tầng kỹ thuật là cơ sở để triển khai các dự án đầu tư xây dựng sau này.

Mỗi khu vực chức năng được tổ chức không gian theo yêu cầu chuyên biệt, tạo nên hình đặc trưng cho từng khu vực, nằm trong tổng thể khu đô thị xanh, thấp tầng và mật độ thấp.

Sau khi nghe thuyết minh đồ án Quy hoạch, các chuyên gia, nhà khoa học trong tỉnh, ngoài tỉnh, đại diện một số sở, ban, ngành, địa phương có liên quan đã thảo luận, đóng góp ý kiến, phản biện Quy hoạch sớm được phê duyệt.

Theo đó, Quy hoạch phải gắn với quy hoạch chung của thành phố và của tỉnh; Phát triển theo Quy hoạch chú trọng đến phát triển các lĩnh vực của đời sống kinh tế- xã hội gắn kết giữa cái cũ, mới, hướng tới tương lai, phát triển gắn với bảo tồn, bền vững.

Quy hoạch phân khu khu vực trung tâm Ninh Hải - Ninh Thắng là công cụ pháp lý quan trọng để quản lý, điều chỉnh và định hướng cho các dự án thành phần trong đô thị Ninh Bình, đảm bảo sự thống nhất về không gian, hạ tầng và tổ chức thực hiện.

Quy hoạch là cơ sở quan trọng cho công tác triển khai lập Quy hoạch chi tiết đáp ứng các mục tiêu và tiến độ thực hiện của toàn bộ dự án phù hợp với thực tiễn và yêu cầu phát triển trong tương tai.

Tin, ảnh:Nguyễn Minh