Hội nghị trực tuyến về xây dựng nhà ở xã hội
Tại điểm cầu Ninh Bình, dự hội nghị có đồng chí Nguyễn Ngọc Thạch, TUV, Phó chủ tịch UBND tỉnh; lãnh đạo các sở, ngành và địa phương trên địa bàn tỉnh.
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết: Tính từ năm 2009 đến nay, cả nước đã hoàn thành xây dựng 179 dự án nhà ở xã hội, với quy mô xây dựng khoảng 71.150 căn hộ, tương đương với khoảng 3,7 triệu m2, tổng mức đầu tư khoảng 25.900 tỉ đồng (gồm: 97 dự án nhà ở xã hội cho công nhân KCN, 82 dự án nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp) góp phần giải quyết chỗ ở cho gần 500.000 người thu nhập thấp, công nhân lao động…
Hiện nay các địa phương đang tiếp tục triển khai 191 dự án, với quy mô xây dựng khoảng 163.800 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 71.800 tỉ đồng (gồm: 70 dự án nhà ở xã hội cho công nhân KCN, 121 dự án nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp).
Một số địa phương đã làm tốt công tác phát triển nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, như: Hà Nội, TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Bắc Ninh, Thái Nguyên... Nhiều DN đã tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội.
Đã có một số dự án trở thành mô hình tốt cả về đầu tư, chất lượng nhà ở và dịch vụ; quản lý, vận hành... như Tổng công ty Becamex Bình Dương, Tổng công ty Viglacera, Tổng công ty IDICO, Công ty Samsung Thái nguyên, Công ty địa ốc Hoàng Quân, Công ty cổ phần thương mại Thủ đô...
Tuy nhiên, một số chương trình hỗ trợ nhà ở triển khai chậm so với kế hoạch ban đầu; việc phát triển nhà ở xã hội cho người nghèo, người thu nhập thấp khu vực đô thị, công nhân KCN chưa đáp ứng nhu cầu, chưa đạt chỉ tiêu đã đề ra trong Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia.
Tính đến tháng 11, cả nước mới hoàn thành việc đầu tư xây dựng 179 dự án nhà ở xã hội tại khu vực đô thị và KCN (tương đương 71.150 căn hộ); như vậy, so với chỉ tiêu số lượng nhà ở xã hội tại đô thị và khu công nghiệp đến 2020 đã đề ra tại Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia (khoảng 250.000 căn hộ) thì đến thời điểm hiện tại, mới giải quyết được khoảng 28%.
Một số địa phương chưa quan tâm đúng mức đến phát triển nhà ở xã hội, như chưa thực hiện nghiêm quy định giành 20% quỹ đất trong các dự án nhà ở thương mại để phát triển nhà ở xã hội, dẫn đến thiếu quỹ đất sạch để triển khai các dự án nhà ở xã hội; thủ tục hành chính trong đầu tư xây dựng tuy đã được cải thiện, rút ngắn nhưng vẫn còn rườm rà, dự án vẫn còn kéo dài... Cơ cấu sản phẩm nhà ở xã hội còn có sự mất cân đối.
Mục tiêu tới đây phấn đấu hoàn thành xây dựng tối thiểu khoảng 12,5 triệu m2 nhà ở xã hội theo dự án để giải quyết nhu cầu về nhà ở cho người nghèo, thu nhập thấp tại khu vực đô thị và đáp ứng cho khoảng 70% công nhân lao động tại các KCN.
Phấn đấu tăng tỷ trọng nhà ở để cho thuê, đặc biệt là nhà ở xã hội dành để cho thuê tại khu vực đô thị và các khu công nghiệp.
Đặc biệt, Bộ Xây dựng kiến nghị hoàn thiện cơ chế, chính sách về tài chính, tín dụng, thuế liên quan đến nhà ở xã hội theo hướng sửa đổi, bổ sung quy định về thuế tài sản nhà, đất nhằm tạo nguồn thu cho ngân sách để hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội; hình thành một số định chế tài chính, như: Ngân hàng tiết kiệm nhà ở, Quỹ phát triển nhà ở, Quỹ đầu tư bất động sản... để tạo thêm kênh huy động vốn trung hạn và dài hạn, dành để phát triển nhà ở xã hội.
Nghiên cứu ban hành chính sách quy định các DN sử dụng nhiều người lao động tại các KCN có nghĩa vụ hỗ trợ nhà ở cho công nhân, người lao động. Nghiên cứu bổ sung cơ chế chính sách khuyến khích xây dựng nhà ở cho thuê, khuyến khích xây dựng nhà ở thương mại giá thấp…
Hội nghị cũng đã dành nhiều thời gian cho các đại biểu, nhất là đại biểu ở các tỉnh, thành có kết quả trong xây dựng phát triển nhà ở xã hội và các doanh nghiệp, hiệp hội chia sẻ kinh nghiệm; đề xuất biện pháp, giải pháp; kiến nghị và đề nghị trong xây dựng và phát triển nhà ở xã hội.
Phát biểu ý kiến tại Hội nghị, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc cho biết: Đảng, Nhà nước, Chính phủ hết sức quan tâm đến phát triển quỹ nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ cho người dân, nhất là người nghèo, người thu nhập thấp, người có công, người cao tuổi…
Hội nghị lần này nhằm đánh giá những kết quả đạt được, mô hình nào làm tốt để nhân rộng; có cơ chế, chính sách hữu hiệu nào để mọi thành phần có thể tham gia làm nhà ở xã hội. Thủ tướng hoan nghênh một số DN làm nhà ở giá rẻ 600-700 triệu đồng/căn; nhưng cũng cần xem chất lượng ra sao.
Từ Bình Dương, TP HCM, Hà Nội đã làm được nhà giá rẻ, thậm chí có DN còn rẻ hơn cả như Viglacera, cách làm này là rất đúng hướng…
Tuy nhiên, Thủ tướng cho rằng quan điểm không phải là bao cấp nhà ở, bao cấp cho DN làm quỹ nhà này mà dùng cơ chế, chính sách, nguồn lực quỹ đất của địa phương và cân đối lợi ích của DN đã được tạo điều kiện để làm nhà giá rẻ.
Đinh Chúc
Đọc nhiều
