Đồng chí Trưởng Ban Nội chính Tỉnh ủy chủ trì phiên tiếp công dân định kỳ tháng 2/2026

Cùng dự buổi tiếp có đồng chí Trần Anh Dũng, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh; đồng chí Trần Minh Thắng, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND phường Nam Định; đại diện lãnh đạo: Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh, Ban Nội chính Tỉnh ủy, Ủy ban Kiểm tra Tỉnh ủy, Ban Tuyên giáo và Dân vận Tỉnh ủy, Văn phòng UBND tỉnh, Thanh tra tỉnh, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Xây dựng, Sở Nội vụ, Sở Tài chính, Ban Tiếp công dân tỉnh, Chủ tịch UBND phường Nam Định.

Tại buổi tiếp, công dân Trần Hữu Hợi, trú tại số 161 đường Kênh, phường Nam Định trình bày kiến nghị đề nghị được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần diện tích đất do Trường Dạy nghề Thương mại - Du lịch - Dịch vụ Nam Định cho san lấp làm nhà từ năm 1986.

Theo báo cáo của Ban Nội chính Tỉnh ủy, thửa đất ông Trần Hữu Hợi đang sử dụng và đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là thửa số 201, tờ bản đồ số 2 (phường Cửa Bắc trước đây), diện tích 196,4m², thuộc một phần diện tích đất của Trường Dạy nghề Thương mại - Du lịch - Dịch vụ Nam Định đã được bàn giao cho cơ quan chức năng quản lý. Quá trình rà soát hồ sơ cho thấy việc quản lý, sử dụng cơ sở nhà, đất tại địa chỉ 15A đường Giải Phóng, phường Cửa Bắc cũ (nay là phường Nam Định) đã được các cơ quan liên quan thực hiện qua nhiều bước.

Theo quy định pháp luật hiện hành, diện tích đất của tổ chức đã bố trí cho hộ gia đình, cá nhân làm nhà ở trước khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực phải được bàn giao cho chính quyền địa phương để xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo thẩm quyền.

Sau khi nghiên cứu hồ sơ, tài liệu và căn cứ các quy định của pháp luật, Ban Nội chính Tỉnh ủy nhận định: việc ông Trần Hữu Hợi đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là có cơ sở để xem xét, giải quyết. Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu đối với thửa đất nêu trên thuộc UBND phường Nam Định theo quy định tại Nghị định số 151/2025/NĐ-CP của Chính phủ.

Sau khi nghe nội dung trình bày của công dân; ý kiến phát biểu của lãnh đạo UBND tỉnh, các sở, ngành liên quan và lãnh đạo phường Nam Định, đồng chí Nguyễn Minh Tiến, Trưởng Ban Nội chính Tỉnh ủy kết luận: Trước thời điểm Nghị định số 03/2025/NĐ-CP có hiệu lực, việc giải quyết đề nghị của công dân theo quy định cũ gặp vướng mắc và chưa có cơ sở pháp lý để xem xét. Tuy nhiên, kể từ khi Nghị định số 03 có hiệu lực, đặc biệt là quy định tại khoản 1 Điều 13 về chuyển giao nhà, đất về địa phương quản lý, xử lý trong trường hợp đã bố trí làm nhà ở không đúng thẩm quyền trước khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực, có khuôn viên độc lập hoặc có thể tách khỏi khuôn viên cơ sở nhà, đất và cơ quan, tổ chức không còn nhu cầu sử dụng, thì vụ việc đã có cơ sở để xem xét giải quyết.

Đồng chí Trưởng Ban Nội chính Tỉnh ủy khẳng định, trường hợp của ông Trần Hữu Hợi thuộc diện cần được rà soát theo quy định nêu trên. Tuy nhiên, việc giải quyết không chỉ dừng ở cá nhân một hộ gia đình mà phải được xem xét tổng thể trên toàn bộ diện tích thửa đất số 32, tờ bản đồ số 2 với diện tích theo hồ sơ địa chính là 4.980,8m². Cần làm rõ nguyên nhân chênh lệch diện tích giữa các thời kỳ, xác định đầy đủ hiện trạng sử dụng, tránh bỏ sót các trường hợp liên quan.

Đồng chí Nguyễn Minh Tiến đề nghị Sở Nội vụ chủ trì, phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính và UBND phường Nam Định khẩn trương rà soát toàn bộ hồ sơ quản lý, sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất; đánh giá đầy đủ trách nhiệm của cơ quan, đơn vị qua các thời kỳ trong việc quản lý, bố trí, sử dụng đất. Trên cơ sở rà soát, nếu xác định phần diện tích không còn nhu cầu sử dụng thì thực hiện thủ tục chuyển giao về địa phương theo đúng quy định, làm căn cứ để UBND phường Nam Định xem xét, giải quyết theo thẩm quyền.

Về tiến độ thực hiện, đồng chí đề nghị Sở Nội vụ hoàn thành việc rà soát, tham mưu phương án xử lý và thực hiện chuyển giao (nếu đủ điều kiện) trước ngày 31/3/2026; UBND phường Nam Định căn cứ kết quả bàn giao, tiếp tục xem xét, giải quyết trong tháng 5/2026 theo đúng quy định pháp luật. Đồng thời đề nghị công dân phối hợp cung cấp hồ sơ, tài liệu liên quan và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định khi được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đồng chí Trưởng Ban Nội chính Tỉnh ủy nhấn mạnh, việc giải quyết phải bảo đảm chặt chẽ, đúng quy định của pháp luật về đất đai và quản lý tài sản công; đồng thời làm rõ trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị trong công tác quản lý đất đai qua các thời kỳ, tránh để phát sinh những tồn tại kéo dài.