Cử tri hỏi - cơ quan chức năng trả lời

Tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến 
về thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai 

Cử tri thành phố Tam Điệp phản ánh: Hiện nay việc thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai theo quy định của pháp luật hiện hành đang có một số bất cập. Đề nghị tỉnh chỉ đạo cơ quan chuyên môn hướng dẫn công dân về thành phần liên quan trong hồ sơ, giải quyết thủ tục tách thửa, chuyển nhượng, cho, tặng, thừa kế đất đai đúng trình tự, thủ tục, thời gian theo quy định. 

Về vấn đề cử tri nêu, UBND tỉnh trả lời như sau: Hiện nay, danh mục thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND cấp huyện, UBND cấp xã đã được niêm yết công khai tại 3 cấp (Bộ phận một cửa thuộc UBND các xã, phường, thị trấn; Bộ phận một cửa, một cửa liên thông của UBND các huyện, thành phố; Trung tâm Phục vụ hành chính công của tỉnh), đồng thời được đăng tải trên Cổng Thông tin điện tử của UBND tỉnh, Trang Thông tin điện tử của Sở Tài nguyên và Môi trường để người sử dụng đất thuận tiện tra cứu nội dung thành phần hồ sơ và quy trình, thời gian thực hiện của từng thủ tục hành chính. 

Để tạo điều kiện thuận lợi hơn nữa cho nhân dân tiếp cận và nắm rõ về thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai, đặc biệt là các thủ tục liên quan đến tách thửa, chuyển nhượng, cho, tặng, thừa kế đất đai, UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND các huyện, thành phố và các cơ quan, đơn vị có liên quan tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến bằng nhiều hình thức thiết thực và hiệu quả. 

Xác định giá đất cụ thể 
để tính tiền bồi thường đúng quy định của pháp luật 

Cử tri thành phố Ninh Bình đề nghị nâng giá đền bù đối với đất vườn, ao ông cha để lại liền kề và đất vườn, ao ông cha để lại nhưng không liền kề cho phù hợp, vì hiện nay giá đất giao dịch trên thị trường rất cao (khoảng 20 triệu đồng/m2 ). 

Về vấn đề này, UBND tỉnh trả lời như sau: Khoản 2 Điều 74 Luật Đất đai năm 2013 quy định nguyên tắc bồi thường bằng tiền khi Nhà nước thu hồi đất là theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do UBND cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất. 

Đối với từng dự án đầu tư, việc xác định giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất được thực hiện theo đúng trình tự quy định của pháp luật; áp dụng phương pháp định giá đất phù hợp trên cơ sở điều tra, thu thập thông tin về thửa đất, giá đất theo Bảng giá đất do UBND tỉnh quy định và giá đất trên thị trường để xác định giá đất. 

Đối với trường hợp thu hồi đất nông nghiệp (đất vườn, ao) cùng thửa với đất ở nhưng không được xác định là đất ở, HĐND tỉnh đã ban hành chính sách hỗ trợ tại Nghị quyết số 09/2021/NQ-HĐND ngày 23/2/2021. 

Theo đó, đất nông nghiệp (vườn, ao) gắn liền với đất ở ngoài được bồi thường theo quy định của pháp luật về đất đai còn được hỗ trợ bằng 50% chênh lệch giữa giá đất ở cụ thể với giá đất nông nghiệp cụ thể do UBND tỉnh quyết định tại thời điểm thu hồi đất. 

Để đảm bảo hơn nữa quyền lợi cho cá nhân, hộ gia đình có đất bị thu hồi, UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường khi xác định giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất phải thực hiện đúng quy định của pháp luật về xác định giá đất, bảo đảm phù hợp với tình hình thực tế và quyền lợi của người có đất bị thu hồi. 

Sớm giải quyết vấn đề đất đai tại Trung tâm Nghiên cứu dê, thỏ thịt Ninh Bình 

Cử tri huyện Nho Quan đề nghị hiện nay, Trung tâm Nghiên cứu dê, thỏ thịt Ninh Bình còn 267,317,6 m2 đất để nguyên trạng 16 năm chưa sử dụng, Sở Tài nguyên và Môi trường đã có kết luận Thanh tra số 937/KL-STNMT ngày 22/4/2019, trong đó nội dung tham mưu với UBND tỉnh thực hiện các trình tự, thủ tục thu hồi 267,317,6m2 đất của Trung tâm Nghiên cứu dê, thỏ thịt Ninh Bình để giao cho UBND xã Sơn Hà quản lý, sử dụng theo quy định. Tuy nhiên, đến nay chưa có kết quả giải quyết. Đề nghị tỉnh xem xét, quyết định. 

Vấn đề cử tri nêu, UBND tỉnh trả lời như sau: Trên cơ sở báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư, ngày 12/7/2019, UBND tỉnh đã có Công văn số 403/UBND-VP4 báo cáo Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn về việc đề nghị chấm dứt Dự án Đầu tư xây dựng trại thực nghiệm và nuôi giữ giống gốc gia cầm và Dự án Đầu tư xây dựng trại nhân giống thỏ thịt Ninh Bình. 

Tuy nhiên, đến nay Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn vẫn chưa có văn bản trả lời. Để giải quyết ý kiến của cử tri huyện Nho Quan, UBND tỉnh giao Sở Kế hoạch và Đầu tư tham mưu UBND tỉnh tiếp tục báo cáo Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn sớm giải quyết vấn đề trên. 

PHÒNG CT-BĐ