Triển khai thi hành Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành

Chiều 31/7, UBND tỉnh tổ chức hội nghị triển khai thi hành Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành. Đồng chí Trần Anh Dũng, Ủy viên Ban TVTU, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh chủ trì hội nghị. Dự hội nghị có lãnh đạo các sở, ban, ngành liên quan, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh, Văn phòng UBND tỉnh; lãnh đạo các huyện, thành phố phụ trách công tác giải phóng mặt bằng (GPMB).

Luật Đất đai 2024 đã chính thức được thông qua tại kỳ họp bất thường lần thứ 5, Quốc hội khóa XV ngày 18/1/2024; được Chủ tịch nước ký Lệnh số 01/2024/L-CTN ngày 1/2/2024 về việc công bố Luật. Để đáp ứng nhu cầu thực tiễn của xã hội, sáng 29/6, Quốc hội đã thông qua dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15. Theo đó, Quốc hội cho phép Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/8/2024 (sớm hơn 5 tháng so với thời điểm đã được quyết định trước đó là ngày 1/1/2025).

Luật Đất đai 2024 gồm 16 chương, 260 điều; trong đó, sửa đổi, bổ sung 180/212 điều của Luật Đất đai 2013, bổ sung mới 78 điều. Luật mới đã thể chế hóa toàn diện các chủ trương, chính sách của Đảng, tháo gỡ những vướng mắc được rút ra trong tổng kết thực tiễn việc tổ chức thi hành Luật Đất đai 2013; đồng thời, luật hóa những quy định đã được thực tiễn chứng minh là phù hợp, góp phần khơi thông nguồn lực đất đai để phát triển đất nước. Luật Đất đai 2024 có những điểm mới nổi bật gồm: Luật đã quy định, làm rõ trách nhiệm của các cơ quan Nhà nước trong thực hiện quyền đại diện chủ sở hữu về đất đai; phân biệt rõ nhiệm vụ, quyền hạn của các cơ quan thực hiện chức năng quản lý Nhà nước về đất đai; phân cấp thẩm quyền gắn với kiểm soát, giám sát việc thực hiện, đảm bảo quản lý thống nhất từ Trung ương đến địa phương; trách nhiệm và những đảm bảo của Nhà nước đối với người sử dụng đất. Luật cũng góp phần giải quyết tình trạng chồng chéo, mâu thuẫn trong các chính sách, pháp luật có liên quan đến đất đai; giải quyết các vấn đề vướng mắc, tồn tại từ thực tiễn công tác quản lý, sử dụng đất, tăng cường quản lý đất đai cả về số lượng, chất lượng và giá trị kinh tế.

Nhằm bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất để thực hiện hiệu quả Luật Đất đai, Chính phủ, các bộ, ngành, địa phương đang tập trung mọi nguồn lực để xây dựng và hoàn thiện các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành Luật. 

Tại hội nghị, lãnh đạo các sở, ban, ngành, các địa phương đã tập trung thảo luận, xác định rõ các nội dung cần ban hành văn bản để tổ chức thực hiện; thống nhất các nhiệm vụ, các điểm mới của Luật cần lưu ý trong quá trình thực hiện theo đặc thù các ngành, các địa phương.

Phát biểu kết luận hội nghị, đồng chí Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Trần Anh Dũng nhấn mạnh, để triển khai có hiệu quả, đúng pháp luật Luật Đất đai năm 2024 và các nghị định, văn bản hướng dẫn thi hành, các sở, ngành, địa phương tập trung triển khai thực hiện Kế hoạch số 62/KH-UBND ngày 11/4/2024 của UBND tỉnh, đồng thời tập trung làm tốt một số nhiệm vụ: Khẩn trương nghiên cứu hoàn thiện, xây dựng các quy định được giao nhằm sớm đưa Luật đi vào cuộc sống, hạn chế tối đa độ trễ và đứt quãng chính sách, tạo thuận lợi cho công tác quản lý Nhà nước cũng như đảm bảo quyền lợi cho người dân, doanh nghiệp; triển khai áp dụng Luật Đất đai 2024 tại cơ quan, địa phương mình. Đồng chí Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh giao Sở Tư pháp chủ trì, thẩm định các nội dung văn bản đảm bảo chặt chẽ, đúng pháp luật; hướng dẫn các sở thực hiện theo quy định.

Giao Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm hướng dẫn UBND các huyện, thành phố triển khai, thực hiện Luật Đất đai năm 2024; trong tháng 8/2024 phải hoàn thiện, trình UBND tỉnh ban hành Quy định hạn mức giao đất ở, hạn mức công nhận đất ở; diện tích tối thiểu và điều kiện tách thửa, hợp thửa đất; hạn mức giao đất nông nghiệp; hạn mức nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp, các loại giấy tờ khác của người sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 áp dụng trên địa bàn tỉnh Nam Định và Quy định một số điểm cụ thể về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh; tham khảo kinh nghiệm các địa phương khác và tranh thủ ý kiến Bộ Tài nguyên và Môi trường để tham mưu xây dựng trình UBND tỉnh ban hành Quy định hạn mức và quyết định diện tích đất giao cho tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc trên địa bàn tỉnh trong thời gian sớm nhất; nghiên cứu, tham mưu UBND tỉnh theo quy định đối với Nghị quyết của HĐND tỉnh quyết định ban hành bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026; tham mưu UBND tỉnh quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024 cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương; hàng năm tham mưu UBND tỉnh trình HĐND tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 1/1 của năm tiếp theo.

Giao Sở Xây dựng, Sở Tài chính phối hợp với Sở Tư pháp khẩn trương hoàn thiện, trình UBND tỉnh ban hành đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất và đơn giá bồi thường đối với cây trồng vật nuôi trong tháng 8/2024. Đối với Nghị quyết của HĐND tỉnh quy định các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện các dự án xây dựng khu đô thị và dự án khu dân cư nông thôn quy định tại khoản 27 Điều 79 Luật Đất đai; giao Sở Kế hoạch và Đầu tư nghiên cứu, tham mưu UBND tỉnh ngay sau khi Nghị định hướng dẫn về nội dung này được ban hành.

Đồng chí Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh đặc biệt lưu ý, trong quá trình xây dựng các quy định có thể áp dụng quy trình, thủ tục rút gọn để đảm bảo đồng bộ, sớm đưa Luật Đất đai đi vào cuộc sống nhưng cần chú ý nghiên cứu thực tế, đánh giá kỹ lưỡng tác động đến các đối tượng áp dụng chính sách, tham khảo nhiều địa phương khác để đảm bảo các quy định phải đem đến lợi ích tối đa nhất cho người dân trong khuổn khổ quy chuẩn Luật Đất đai năm 2024./.

Tin, ảnh: Thanh Thúy