Trên 1.657 tỷ đồng đầu tư dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Trung Thành

Ngày 23/10/2024, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã ký ban hành Quyết định 1245/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp (KCN) Trung Thành, tỉnh Nam Định.

Theo đó, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Trung Thành với tổng vốn đầu tư 1.657,098 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 250 tỷ đồng. Dự án sử dụng 200ha đất tại các xã Yên Trung, Yên Thành (bây giờ là xã Trung Thành), huyện Ý Yên; thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư. Công ty Cổ phần đầu tư phát triển hạ tầng Nam Định là nhà đầu tư; được hưởng các chế độ ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và các điều kiện áp dụng theo quy định của pháp luật hiện hành và sẽ thực hiện dự án không quá 24 tháng kể từ ngày được Nhà nước bàn giao đất. 

Để thi hành hiệu quả Quyết định 1245/QĐ-TTg, Thủ tướng Chính phủ cũng giao trách nhiệm cụ thể cho các Bộ, ngành có liên quan (Kế hoạch và Đầu tư, Quốc phòng, Công an, Tài nguyên và Môi trường, Công Thương, Giao thông vận tải, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Xây dựng và Tài chính); UBND tỉnh Nam Định và nhà đầu tư.

Theo đó, UBND tỉnh phải: Đảm bảo tính chính xác của thông tin, số liệu báo cáo, các nội dung thẩm định theo quy định của pháp luật; chịu trách nhiệm về sự phù hợp của dự án với các quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; tiếp thu ý kiến của các Bộ, ngành. Kiểm tra, giám sát đảm bảo việc phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất phù hợp với tiến độ thực hiện dự án, tuân thủ chỉ tiêu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc gia được cấp có thẩm quyền phân bổ cho tỉnh. Tổ chức xây dựng và thực hiện phương án thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, cho thuê đất để thực hiện dự án phù hợp với các văn bản đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt về quy mô diện tích, địa điểm và tiến độ thực hiện dự án; việc di dời và quy tập các ngôi mộ trong khu vực thực hiện dự án cần đảm bảo sự đồng thuận của người dân và tuân thủ theo quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt, trong đó nghiên cứu có giải pháp giữ nguyên hiện trạng phần diện tích đất nghĩa trang và hạn chế việc di dời; đảm bảo không có tranh chấp, khiếu kiện về quyền sử dụng địa điểm thực hiện dự án; giám sát việc bóc tách, sử dụng tầng đất mặt của đất chuyên trồng lúa nước theo quy định tại khoản 4 Điều 14 Nghị định số 94/2019/NĐ-CP (Trường hợp trong khu vực thực hiện dự án có tài sản công, đề nghị thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công, đảm bảo không thất thoát tài sản nhà nước. Việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ, hẹp do Nhà nước quản lý (nếu có) cần đảm bảo đáp ứng tiêu chí theo quy định tại Điều 47 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai).

Giao UBND tỉnh chỉ đạo Ban Quản lý các KCN tỉnh và các cơ quan có liên quan: Rà soát, đảm bảo khu vực thực hiện dự án phù hợp với yêu cầu bảo vệ, phát huy giá trị của di sản văn hóa và các điều kiện theo quy định của pháp luật về di sản văn hóa; kiểm tra, xác định nhà đầu tư đáp ứng điều kiện cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất tại thời điểm cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về đất đai và pháp luật về kinh doanh bất động sản, trong đó lưu ý chỉ đạo của Ủy ban Thường vụ Quốc hội tại Nghị quyết số 499/NQ-UBTVQH15 ngày 28/3/2022 về hoạt động chất vấn tại kỳ họp thứ 9 và ý kiến của Bộ Kế hoạch và Đầu tư về việc góp vốn chủ sở hữu thực hiện dự án. Giám sát, đánh giá nhà đầu tư thực hiện theo quy hoạch phân khu xây dựng KCN Trung Thành đã được phê duyệt, hoàn thành thủ tục xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng; đảm bảo địa điểm, quy mô diện tích của dự án phù hợp với chủ trương đầu tư dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt; cơ cấu sử dụng đất của dự án và khoảng cách an toàn về môi trường tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng và quy định khác có liên quan; việc góp vốn, mua cổ phần, phần vốn góp, chuyển nhượng dự án và việc sử dụng đất để thực hiện dự án, đảm bảo mục tiêu thực hiện dự án là để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng; việc thực hiện các cam kết của nhà đầu tư về thu hút các dự án đầu tư để thực hiện dự án theo loại hình KCN hỗ trợ và việc đảm bảo điều kiện đầu tư hạ tầng KCN theo quy định tại khoản 4 Điều 9 Nghị định số 35/2022/NĐ-CP, trường hợp không thực hiện đúng cam kết về việc đầu tư theo loại hình KCN hỗ trợ theo quy định tại khoản 3 Điều 2 và khoản 3 Điều 32 Nghị định 35/2022/NĐ-CP thì thực hiện các thủ tục phù hợp theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật có liên quan; việc nhà đầu tư vay tín dụng tại tổ chức tín dụng, phát hành trái phiếu doanh nghiệp để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản. Triển khai nhanh, có hiệu quả đối với các dự án nhà ở, công trình xã hội, văn hóa, thể thao cho người lao động làm việc trong KCN theo quy định của pháp luật về KCN và pháp luật về nhà ở; tổ chức triển khai các giải pháp thuộc thẩm quyền của UBND cấp tỉnh theo Quyết định số 338/QĐTTg ngày 03/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân KCN giai đoạn 2021-2030. Yêu cầu nhà đầu tư: Trong quá trình triển khai dự án nếu phát hiện khoáng sản có giá trị cao hơn khoáng sản làm vật liệu xây dựng thông thường thì phải báo cáo cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để giải quyết theo quy định của pháp luật về khoáng sản; tuân thủ quy định của Luật Thủy lợi và các văn bản hướng dẫn thi hành, đảm bảo việc thực hiện dự án không ảnh hưởng tới việc quản lý, vận hành hệ thống thủy lợi và khả năng canh tác của người dân xung quanh; phối hợp trong công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và đầu tư xây dựng nhà ở công nhân, các công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong KCN; tiếp thu ý kiến của các Bộ, ngành và UBND tỉnh.

UBND tỉnh chỉ đạo Ban Quản lý các KCN tỉnh hướng dẫn nhà đầu tư quy định cụ thể tiến độ thực hiện dự án, trong đó lưu ý tiến độ góp vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư để thực hiện dự án phải đảm bảo tuân thủ quy định của pháp luật về đất đai./.

Thanh Thúy