Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Minh Châugóp phần thúc đẩy thu hút đầu tư

Nhằm cụ thể hóa định hướng phát triển công nghiệp, kinh tế - xã hội theo quy hoạch tỉnh Nam Định thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, làm cơ sở thu hút đầu tư, sản xuất tập trung tại khu công nghiệp (KCN), đồng thời chuyển dịch cơ cấu kinh tế của địa phương từ nông nghiệp sang công nghiệp, thực hiện chủ trương công nghiệp hóa, hiện đại hóa của tỉnh, ngày 5/2/2025 UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 250/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng KCN Minh Châu (Nghĩa Hưng).

Theo đó, KCN Minh Châu nằm trên địa bàn các xã Đồng Thịnh (trước đây là xã Nghĩa Minh, Nghĩa Thịnh, Nghĩa Đồng), Nghĩa Châu (Nghĩa Hưng) với diện tích khoảng 296,8ha (Giai đoạn I khoảng 100ha; Giai đoạn II khoảng 196,8ha). Ranh giới của KCN Minh Châu gồm: phía bắc giáp đường tỉnh 487; phía nam giáp đất nông nghiệp các xã Nghĩa Châu, Đồng Thịnh; phía đông giáp đường liên xã; phía tây giáp Quốc lộ 37B; lao động dự kiến trong KCN khoảng 30 nghìn người. KCN Minh Châu được phân thành 7 chức năng sử dụng đất gồm: Đất sản xuất, kho bãi; Đất khu dịch vụ; Đất hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật khác; Đất cây xanh; Đất đường giao thông; Đất bãi đỗ xe; Đất mặt nước (kênh). Chỉ tiêu sử dụng đất trong KCN xác định theo tỷ lệ (% diện tích toàn khu): đất giao thông tối thiểu 10% (không bao gồm đất giao thông trong khuôn viên lô đất các cơ sở sản xuất); đất cây xanh tối thiểu 10% (không bao gồm đất cây xanh trong khuôn viên lô đất các cơ sở sản xuất); đất các khu kỹ thuật tối thiểu 1%; các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật áp dụng trong đồ án quy hoạch tuân thủ theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD của Bộ Xây dựng và các quy chuẩn khác có liên quan, phù hợp với điều kiện thực tiễn.

KCN Minh Châu được quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại. Trong đó, hệ thống giao thông đối ngoại được bố trí các tuyến đường chính và cổng ra vào của KCN kết nối với đường tỉnh 490 (tuyến đường trục phát triển nối vùng kinh tế biển tỉnh Nam Định với đường cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình) và đường bê tông hiện trạng chạy qua KCN: đấu nối đường nhánh kết nối vào KCN với đường tỉnh 490 tại Km13+130; đấu nối với đường bê tông hiện trạng chạy qua KCN do UBND xã Đồng Thịnh quản lý. Hệ thống giao thông đối nội được thiết kế theo dạng ô bàn cờ quy hoạch các đường giao thông trục ngang (N1, N2, N3, N4) và các đường giao thông trục dọc (D1, D2, D3, D4, D5, D6), thuận tiện trong việc kết nối với hệ thống giao thông đối ngoại. Hệ thống giao thông đối nội được phân chia thành các trục đường chính kết nối từ các cổng vào trung tâm KCN, các tuyến đường nhánh được bố trí trên cơ sở song song và vuông góc với các tuyến đường trục chính; các nút giao thông được thiết kế là nút giao cùng mức. Bố trí 4 vị trí bãi đỗ xe trong phạm vi quy hoạch gồm: bãi đỗ xe 1 (diện tích khoảng 0,22ha) ở trung tâm KCN (trên tuyến đường D3 thuộc giai đoạn 1); bãi đỗ xe 2 (diện tích khoảng 0,34ha) nằm ở phía Tây Nam KCN (cuối đường D1 thuộc giai đoạn 2); bãi đỗ xe 3 (diện tích khoảng 0,49ha) nằm ở giữa KCN (đường D4 thuộc giai đoạn 2); bãi đỗ xe 4 (diện tích khoảng 0,27ha) nằm ở phía Đông KCN (đường D5 thuộc giai đoạn 2).

Về quy hoạch cấp nước, nhu cầu cấp nước cho KCN khoảng 18 nghìn m3/ngày-đêm (trong đó giai đoạn 1 khoảng 8.000m3/ngày-đêm). Trong giai đoạn đầu khi nhu cầu sử dụng nước chưa nhiều, nguồn nước cung cấp cho KCN được dự kiến lấy từ nhà máy nước sạch trong KCN và các nhà máy nước hiện có trong khu vực (nhà máy nước Yên Lộc). Khi KCN hoạt động ổn định, nguồn nước cấp được lấy từ nhà máy nước sạch của KCN với công suất 25 nghìn m3/ngày-đêm. Nhà máy nước sạch được điều chỉnh nâng công suất theo nhu cầu thực tế; mạng lưới cấp nước được thiết kế kết hợp cấp nước sản xuất và chữa cháy theo một đường ống chung, kết hợp giữa mạng vòng và mạng cụt. Đường ống cấp nước được thiết kế đặt dưới vỉa hè, độ sâu đặt ống phụ thuộc vào điều kiện địa hình, địa chất, đường giao thông. Mạng lưới cấp nước sử dụng ống HDPE thiết kế chia làm 2 giai đoạn theo quy hoạch, đầu tư xây dựng hoàn thiện cho giai đoạn 1 và đặt ống chờ đến điểm đấu nối của giai đoạn 2. Khi xảy ra đám cháy bơm tăng áp sẽ hoạt động để đẩy áp lực vào mạng đường ống trong KCN đảm bảo áp lực nước tại các họng cứu hỏa theo quy định của phòng cháy chữa cháy. Bố trí các họng chữa cháy trên các trục đường giao thông chính, tại các ngã 3, ngã 4…

Về quy hoạch cấp điện, KCN dự kiến tổng công suất sử dụng 105.904kW; nguồn cấp điện từ trạm biến áp (TBA) 110kV KCN Minh Châu, công suất (2x63) MVA và đường dây 110kV đấu nối từ xuất tuyến 110kV sau trạm 220kV Nam Định 2 (quy mô 1x250 MVA) đưa vào vận hành năm 2026-2030. TBA KCN Minh Châu dự kiến được đấu nối lưới điện 110kV thông qua TBA 110kV Cổ Giả và TBA 110kV Cổ Giả đấu nối cấp nguồn từ TBA 220kV Nam Định 2 (Hiện tại TBA 110kV Cổ Giả và TBA 220kV Nam Định 2 chưa được đầu tư xây dựng). Mặt khác TBA 110kV KCN Minh Châu được đấu nối chuyển tiếp trên đường dây 110kV từ TBA 110kV Liễu Đề (đã có). Đường dây 110kV cấp điện cho TBA 110kV KCN Minh Châu được điểm đấu nối vào đường dây 110kV gần khu vực dự án phù hợp với dự án cấp điện trong Quy hoạch tỉnh Nam Định đã được phê duyệt. Quy hoạch các tuyến cáp trung thế 22kV đi nổi trên hệ thống cột bê tông cốt thép dọc theo vỉa hè giao thông, dải cây xanh. Xây dựng hệ thống điện chiếu sáng công cộng dọc theo các tuyến đường nội bộ của KCN; sử dụng bộ đèn led chiếu sáng đường phố lắp đặt trên cột thép mạ kẽm. Đường dây hạ áp cấp điện chiếu sáng trong KCN là hệ thống cáp ngầm 0,4kV, nguồn cấp điện chiếu sáng lấy từ các trạm hạ thế đặt trong khu vực.

Theo quy hoạch đã được UBND tỉnh phê duyệt, trong thời gian tới danh mục dự án ưu tiên đầu tư là thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Minh Châu giai đoạn 1, giai đoạn 2. Để quản lý và thực hiện quy hoạch, UBND tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng chịu trách nhiệm công tác thẩm định đồ án quy hoạch KCN Minh Châu, đảm bảo phù hợp với quy hoạch cấp trên, quy hoạch tỉnh và các quy hoạch liên quan; thực hiện kiểm tra, giám sát thực hiện quy hoạch được duyệt theo quy định; các sở: Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường và các cơ quan, đơn vị liên quan theo chức năng, nhiệm vụ có trách nhiệm cập nhật quy hoạch theo ngành để quản lý, tổ chức thực hiện quy hoạch theo quy định.

Bài và ảnh: Thành Trung